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Alquileres
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Comprar un segundo piso y alquilar o vender el que tengo
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un experto que le estudie y ayude con su caso concreto. Si vende para comprar una nueva vivienda habitual, no tendrá que pagar por el incremento patrimonial de la venta al reinvertir en una nueva vivienda...
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Derechos y deberes
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Subida de alquiler de vivienda contraria a derecho
Por lo que parece, su amiga no aporta documentación fiscal en el contrato, y seguramente por eso, el propietario considera que es un arrendamiento que posiblemente ni declara y la habrá "engañado" con la firma de un segundo contrato. Los contratos...
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Alquileres
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Inquilinos morosos, cuando se cumpla el año de contrato, quiero recuperar la vivienda
Lo primero recomendarle se pongan en manos de un abogado que les estudie y ayude con su caso concreto. Por las fechas que indica del contrato, usted esta obligada a tenerlos como inquilinos durante 5 años, pues entendemos se trata de un contrato de...
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Impuestos y Fiscalidad
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Hacienda y el alquiler de viviendas
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un experto que le estudie su caso concreto. Si no se declararan ingresos, puede ser sancionado. Como norma general, en las personas físicas, en caso de inspección suelen realizarse sobre todas las...
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Alquileres
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Problemas con arrendador, me reclaman muebles que me regalaron, después de entregar llaves y fianza
Lo primero recomendarles se pongan en manos de un abogado que les estudie su caso concreto. Si usted saco los muebles, una vez ya estaba vendido el inmueble, es decir, una vez el nuevo propietario tomo posesión del mismo, será el nuevo propietario...
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Alquileres
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Problemas con casero de vivienda
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un abogado que le estudie su caso concreto. El problema que tendrá es que si su casero no paga, le cortan los suministros, pero seguramente en el contrato indicará que ha de pagarle a él estos...
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Derechos y deberes
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¿Cómo sacar a un inquilino de vivienda de fallecido?
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un abogado que le estudie su caso concreto. Lo primero que hay que saber es si hay testamento, mediante el certificado de ultimas voluntades y si hay seguros de fallecimiento. El tema del seguro es...
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Arquitectura
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Venta de un piso por debajo de la compra
En nuestra opinión, esta derrama no es un gasto deducible para el cálculos del incremento patrimonial en su declaración de renta. El valor de compra será el mayor del que figure en escrituras como precio de compra o el valor de mercado (valor de...
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Alquileres
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Subida IPC en vivienda en alquiler
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un abogado que le estudie su contrato. Para calcular los aumentos del IPC tiene esta web: https://www.ine.es/calcula/calcula.do Normalmente el Instituto Nacional de Estadística publica los datos al mes...
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Fiscalidad empresarial
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Compraventa de negocio en local alquilado
Como usted ya tiene un abogado, debe seguir sus consejos, pues es quien mejor conoce su caso concreto. Con lo que usted indica, no debería tener problemas con este procedimiento y posiblemente sea usted quien deba presentar una reclamación judicial...