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Hipotecas
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¿Se puede cambiar de banco la hipoteca?
Las hipotecas se pueden cancelar, con sus correspondientes comisiones (habitualmente) una vez tenga usted concedida una nueva hipoteca en otra entidad financiera. Entendiendo que ya ha firmado la escritura de hipoteca. Si no ha firmado todavía la...
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Hipotecas
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¿Cómo funciona el sistema de amortización francés?
Es su escritura encontrará la fórmula que utilizan para el cálculo de los intereses, pero a grandes rasgos. Al principio se paga muchos más intereses que capital, a mitad de la duración se igualan (más o menos) y al final usted paga muy poco de...
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Derecho y Leyes
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Si compro una parcela de la subasta del BOE y dicha parcela tiene cargos relacionados con hipoteca etc, esos cargos pasan a mi ?
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un experto que le ayude con su caso concreto. Este es un tema complejo. Dependerá del orden de prelación de las cargas, es decir, las cargas posteriores a las que han generado el embargo, si puede que se...
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Derecho y Leyes
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Registrar y escriturar el mismo día
Lo primero recomendarles se pongan en manos de un abogado que les ayude con su caso concreto. Aunque es posible realizar esa operación, pues ya no hay que esperar un tiempo para poder vender una vez heredado, para ustedes puede suponer un problema....
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Derecho y Leyes
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Afección nota simple para adquisición de terreno, consta limitación del 207 de lal L:H y afección caducada y sin cancelar
Teóricamente la primera limitación, pasados dos años, debe poder cancelarse y seguramente se cancele de oficio. La del impuesto igualmente se cancelaria de oficio una vez se produce una compraventa, pero es una afección fiscal ya caducada. En...
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Hipotecas
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Que pasa si me tasan el piso de más
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un abogado especializado que le ayude con su caso concreto. No olvide que la inmobiliaria lo que quiere es vender y salvo excepciones, el asesoramiento en ciertas cuestiones queda en segundo plano....
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Impuestos y Fiscalidad
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Por qué % sale a subasta una vivienda no habitual
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un profesional que le ayude con su caso concreto. Como norma general, si no hay postores por el 100% de la deuda, el acreedor principal, entendemos que una entidad financiera, puede pedir la adjudicación...
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Hipotecas
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Hipoteca y venta de la propiedad
Lo primero recomendarles se pongan en manos de un abogado que les estudie su caso concreto. Una cosa es la hipoteca y otra la propiedad de la vivienda. Si usted esta como propietaria de la vivienda, al vender ha de liquidar los impuestos que le...
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Hipotecas
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Amortizar hipoteca- Tipo Fijo. Duda si hacerlo o no.
Si usted se esta deduciendo en la RENTA por esta hipoteca, fiscalmente no le interesa amortizar normalmente. Por otro lado, la mayoría de hipotecas tienen una comisión por cancelación parcial, lo que supone un coste, que debe calcularse, para ver si...
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Casa y Jardín
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¿Provisión de fondos en una permuta inmobiliaria?
Lo primero recomendarles se pongan en manos de un experto que les ayude con su caso concreto. Las permutas son complejas, más si hay una hipoteca pendiente. Una permuta, no deja de ser dos compraventas, pero que se pagan mediante un bien, en lugar de...