administrador inexperto

La Comunidad tiene un ascensor y quiero ponerlo en marcha, pero hace falta una derrama para adaptarlo a la normativa actual. Si se plantea una derrama de los propietarios, ¿Será según coeficientes de participación? O la derrama ¿En este caso la paga...

La junta extraordinaria la convocatoria el Presidente con los puntos que estime, también incluye los puntos que le puedan pedir otros propietarios. Pero... Si un propietario pide un punto que realmente no tiene razón, es decir, que plantea algo que...

A la hora de proponer los puntos a tratar en una junta, entiendo que tienen que ser lo más exactos y claros, es decir, si se quiere votar sobre algo concreto, pues poner algo así como "aprobar si procede...", pero cuando en un punto determinado...

Siempre se han realizado las actas por el secretario. Este lleva el libro siempre a las reuniones, pero nunca se han leído porque los propietarios dicen que se pase el punto y que están de acuerdo. Ahora sí alguien quisiera impugnar un acta... ¿Tiene...

Hace años en junta se acepto que los propietarios del uso privativo de las azoteas puduieran dividirlas y crearán accesos independientes para cada azotea. Asi, consta en el acta de la comunidad. Fue por mayoría simple. Han transcurrido ya varios años...

Se podría grabar en audio una reunión por parte del secretario para que pueda así tener luego documento acreditativo de lo hablado y para el acta. En caso de poderse, como se procede, es decir, se pone en constancia de todos antes de grabar, ¿Y...

Si una comunidad quiere denunciar al promotor. Debe llevarlo a votación en junta. Para ello es necesario mayoría simple, ¿O es necesaria el voto favorable de todos los propietarios?. ¿Para el uso por parte de un propietario de una zona común?,...

En las votaciones de una junta tengo una duda. Entiendo que una propietario vota con un solo voto, aunque tenga varias propiedades. ¿En el caso de la votación se aprueba el punto si gana no solo en votos sino en coeficientes no?. Y si en alguna de...

Si un propietario coincide con el promotor, es decir, la misma persona. Tiene todas las cuotas de la vivienda satisfechas, pero por contra tiene algunas deudas con la comunidad por algunas obras pagadas por éstas pero que son de su cuenta... Se...

Comunidad constituida desde hace años, ascensor instalado sin funcionar desde hace 8 años porque el promotor no había solicitado la cédula de habitabilidad. Hoy día ya la tenemos, la comunidad habla con la empresa para dar de alta el servicio del...