Anxo Sánchez - arquitecto

En la situación actual del mercado veo muy improbable que el precio que paguéis ahora se pueda mantener dentro de cinco años, lo más probable es que ese precio dentro de cinco años sea caro. Sin embargo, si queréis vivir en esa casa y resuelve...

Dependerá de las exigencias a las que se verá sometida esa estructura, de si hay que pasar instalaciones por ella, de si en ese espacio se colocan escaleras o no, si la zona sobre la solera es habitable si la segunda placa es la cubierta, del tipo de...

No conozco una normativa que regule los estudios de viabilidad como tales. La viabilidad inmobiliaria depende básicamente de que la promoción pretendida sea posible legalmente y rentable económicamente. La normativa que le afectará será la...

No tiene necesidad de contratar a un abogado para realizar un contrato, puede redactarlo usted mismo; sin embargo el asesoramiento por parte de un abogado le permite establecer clausulas legales que le protejan ante posibles incidencias en el...

Si ese documento se firma ante el notario no debería haber problema alguno, y si el pago se hace mediante el día del desalojo, por ejemplo, se cubren ante eventualidades. Pueden además pactar una penalización por día de retraso en el desalojo (por...

No conozco el caso concreto de las ayudas en Andalucía, por lo que puede que exista alguna que no conozca, pero lo habitual sería que existiesen ayudas si es su primera vivienda y es usted joven. En las oficinas de la Consejería de Vivienda (o...

Va a depender mucho (muchísimo) de las calidades que quiera emplear en la construcción y de si hay algún condicionante de diseño irrenunciable que pueda encarecer el coste final. De todos modos, y ante una pregunta tan general creo que se pueden...

En principio tendrá que pagar Plusvalía e IRPF, y si la venta se ha hecho a través de inmobiliaria la comisión de esta. En relación al hecho de tener un rendimiento negativo tendrá que reflejarlo así en la declaración (se considera una pérdida);...

Sobre lo del IVA, depende de cómo lo hayas negociado con el constructor, si IVA incluido o no. En cuanto a la hipoteca, el banco te dará el 80% del valor de tasación (que puede variar respecto al de venta) establecido por una sociedad de tasación...

Lo habitual es que las plazas de garaje se valoren por comparación, al igual que las viviendas. Sin embargo la cauística es infinita y puede haber múltiples excepciones, y por ejemplo hacer que el garaje se valore por coste (igual que si fuese un...