Anxo Sánchez - arquitecto

Si en el departamento de urbanismo no encuentran problemas para tramitar el cambio de uso debería hablar con un arquitecto para que analice si hay algún impedimento normativo (por la normativa de habitabilidad, por ejemplo) y de no haberlo podría...

Es bastante fácil comprobar que no tenga cargas y a quien esté registrado actualmente solicitando una "Nota Simple Registral" en registradores.org o en el Registro de la propiedad de la localidad. Sin embargo el que esté inscrito como local sí puede...

Si el garaje no está vinculado a la vivienda creo que le han informado correctamente, la deducción se refiere la vivienda y sus anejos y ese garaje no lo es.

"La inmobiliaria dice que se tendría que escriturar por máximo 110.000 y el resto dárselo en mano al vendedor" Eso, que no deja de ser habitual, es ilegal. Al declarar una cantidad menor a la real sería por esa por la que se aplicarían deducciones y...

Según la escritura se trata de una edificación ilegal pero que transcurrido el plazo legal oportuno se pasa a inscribir registralmente. Es decir, urbanísticamente ilegal pero ya ha prescrito el plazo para que puedan demolérsela. Salvo que exista...

Es posible que la parte ampliada se hiciese al margen o paralelamente a la tramitación de la Cédula. En rigor esa Cédula es inválida ya que la vivienda ha sido modificada (es como no tenerla.) La posibilidad de tener problemas en el futuro depende,...

A priori los honorarios de la inmobiliaria los pagará quien contrate sus servicios, se supone que el vendedor, sin embargo si ustedes decidiesen comprar esa vivienda saltándose la inmobiliaria esta les podría eclamar a ustedes. De todos modos en la...

Se puede llevar la negociación sin su participación, pero siendo propietario, al final al menos deberá usted firmar los documentos de esa compra-venta o permuta. No le pueden excluir sin un poder a favor de otra persona. Respecto a los acuerdos en...

La inmobiliaria puede solicitarle el pago de la comisión correspondiente a sus servicios en tanto que fue esta la que les dio a conocer la propiedad que ahora compran, puede probarlo (mediante la hoja de visita que usted firmó)

Como arquitecto, entiendo que si usted se dio de baja de la cooperativa lo que se aplica son las condiciones de cuando lo hizo, ya que no puede participar como cooperativista en decisiones posteriores. Así pues debería tener derecho a recibir el...