argiaarq

La verdad es que la situación que me comenta es muy anómala, y me parece que el proceder de esta persona es poco ético. Si ustedes le pidieron ver los planos finales, y que esperara a tener su conformidad para llevarlos a visar, debería haber...

Si se ha realizado una construcción que incumple normativa urbanística, no es posible legalizarlo. Y por tanto no podrá reflejarlo en las escrituras de la vivienda, ni será tenido en cuenta por el tasador si se constituye hipoteca. Sí se puede...

Entiendo que con una caldera de doble flujo se podría utilizar la solución que propone. De todos modos, con calderas estancas, es suficiente que el tubo sobresalga 10 cm de la fachada, no los 30-40 que a veces se ponen. (Disculpe pero no me funcionan...

Si el piso tiene ITE desfavorable, los propietarios están obligados a realizar las obras de reparación necesarias. Dada la fecha, estas deberían haberse realizado ya, pues ahora en 2011 tienen la obligación de volver a pasar otra ITE, y puede haber...

Normalmente la modificación de una normativa se publica en el tablón municipal, y se da un plazo para que los afectados puedan presentar alegaciones. Transcurrido el mismo, se aprueba definitavemente y pasa a ser de obligado cumplimiento. Asimismo...

Sería importante saber donde reside usted, pues puede existir normativa específica de su municipio que regule las salidas de humos y la utilización de los patios de luz. De forma general, la actual normativa no permite la salida de humos a terrazas o...

La modificación de una fachada debe ser aprobada por el ayuntamiento con la correspondiente licencia. Tener la autorización de la comunidad es un requisito necesario, pero no legaliza las obras. Por ello, eliminar el cerramiento original de su...

La ley hipotecaria cambió hace unos años, y se ha vuelto más restrictiva a la hora de valorar los inmuebles, por lo que es normal que situaciones que antes se permitían, ahora se restrinjan. Los metros cuadrados que se pueden tasar y utilizar para...

Lo habitual es construir un muro medianero en la separación con otra parcela, aunque no exista necesidad de contener las tierras. Cuando el muro medianero se sitúa por igual en ambas propiedades se evitan problemas posteriores de mantenimiento,...

La superficie computable es aquella que está cerrada, tanto por fábrica como por vidrio u otro tipo de material. Es decir, la que tiene "paredes y techo". Puede ocurrir que la promoción ya haya alcanzado el máximo de metros construidos permitidos,...