Pedro Sanchez Martinez

1.- El tema que me expone, aparentemente, lo quiere buscar, desde el punto de vista "legal", pero es un tema que está en la relaciones particulares de su Comunidad con la Compañía de Seguros. 2.- El Presidente de su Comunidad, deberá "negociar", una...

1.- El Promotor, es quien, legalmente, ha de dejar todo el Edificio, incluido el Garaje, totalmente legalizado, pero me comenta que que la empresa ha quebrado y los Administradores, están fuera del país, por lo que, a mi juicio, será prácticamente...

1.- La Ley de Propiedad Horizontal, en su Art. 13.6, prevé los siguiente: 6. Los cargos de secretario y administrador podrán acumularse en una misma persona o bien nombrarse independientemente. El cargo de administrador en su caso, el de secretario y...

1.- Efectivamente, normalmente, los locales comerciales, que no tienen acceso al portal, están exentos de los gastos que describe y que, además me dice que están indicados en los Estatutos de su Comunidad. 2.- En el caso de SUSTITUCIÓN, si que ha de...

1.- La respuesta a esto lo tiene en el plano que existe en el catastro. 2.- Su Sede Virtual, está en la dirección http://www.sedecatastro.gob.es/ 3.- Mírelo y vea los límites de cada cosa. Espero haber contestado a su pregunta

1.- La Comunidad, tiene que arreglar todo lo que sean elementos comunes. 2.- Habrá que ver si la avería está en la "Botonera" que hay en la fachada del Edificio o es una avería del teléfono que tiene instalado en su piso. 3.- Si es la botonera, la...

1.- Por lo que veo ha puesto un "Monitorio" y ha prosperado. 2.- Si su vecino está en pagar en 2 veces y la Comunidad está de acuerdo, pues bien, pero, a mi juicio, salvo mejor criterio, esto debe de quedarse reflejado en el Auto que dicte el Juez....

1.- Lo primero que hemos de ver es si el sistema de calefacción, actual, está incluido en el Titulo Constitutivo de la Comunidad (Escritura de Obra Nueva y División horizontal), pues solamente, en esta caso, estaríamos hablando de una modificación...

1.- Como bien sabe la compra-venta de un piso, es una cosa "convencional" y está sujeta a cualquier pacto, entre las partes, siempre que no contravengan la Ley. Por tanto, además del precio, propiamente dicho, pueden pactar el pago de las derramas,...

1.- En primer lugar hemos de diferenciar lo que son Derechos y Obligaciones, tanto para la Comunidad, como para sus co-propietarios. En la LPH, están, perfectamente, contemplados los mismos. 2.- La Comunidad, dispone de sus medios legales, para...