Emilio Piña

Emilio Piña

Arquitecto Municipal. Especialista en Patologías.
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Respuestas

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No cumplir un presupuesto firmado

Si hay un precio por unidad firmado y pactado, no hay ningún motivo para cambiar el precio y más si es para duplicarlo. Si hay un contrato donde se establece que el precio unitario por balcón es de 1.450 € por cada unidad de balcón, pues es fácil...

Impago recibo comunidad de propietarios

Estoy de acuerdo con las indicaciones que te da Poliplos, pero solo comentarte que por debajo de 400 € dudo mucho que te lo puedan reclamar por vía judicial. De hecho, los vecinos morosos con las cuotas a veces juegan a estar en el borde de los 400 €...

Una sombrilla en el balcón

Es un elemento privado y como tal responderá privadamente de los daños que pueda causar a terceros. No tiene nada que ver con la comunidad.
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¿Que precio tiene un informe pericial sencillo realizado para un juicio verbal?

Pues varía mucho. Un perito privado, quizás cobre en torno a los 200€. Pero si participó un perito nombrado por el juzgado, puede fácilmente triplicar ese precio. Estos datos son solo orientativos.

Se puede repartir el fondo de la comunidad?

Poliplos te ha contestado adecuadamente. Poco más puedo añadir.
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Puedo cubrir una parte de patio zona común uso privativo? El resto vecinos han cerrado lavaderos y abierto áticos no declarados.

Poliplos te ha contestado bien. Yo solo quiero añadir, que este tipo de obras tienen siempre dos aspectos que tienen que quedar claros. Que los vecinos te autoricen a hacer la obra, o que no les importe, no quiere decir que la obra que estás haciendo...

Un metro de arena cuantos vultos de cemento lleva

1 m3 de arena pesa unos 1.500 Kg Para una dosificación 1:5, la más habitual para mortero de cemento para tabiques, necesitarás 300 Kg de cemento. En España el cemento se comercializa en sacos de 25 Kg, por lo que necesitarás al menos 12 sacos por...

Vecino que tira basura a mi piso

Polipos te lo ha explicado perfectamente. Poco más puedo aportar.
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¿Puede un edificio nuevo tapar lateralmente un patio interior abierto lateralmente, dejando sin luz ni vistas a los vecinos?

Como bien te dice el experto Juan Carlos Santos, consulta la normativa municipal para saber lo que indica para esa zona. El código civil, establece un mínimo de 2 m de luces rectas y 0,60 m de luces oblicuas. Eso es lo mínimo que se debe de respetar...

Comprar aspiradora industrial para garaje comunitario

Para limpiar los suelos de garaje, no se usan aspiradores, se usan fregadores industriales. Se pone el agua en un lado, el detergente en otro y va fregando y aspirando el agua sucia en otro depósito. Luego solo hay que vaciar el depósito de agua...