Emilio Piña

Emilio Piña

Arquitecto Municipal. Especialista en Patologías.
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Respuestas

Puede el presidente hacer las reparaciones de la comunidad

Pues salvo temas de mantenimiento ordinario como reponer bombillas o engrasar bisagras o cosas similares, el resto de tareas a ejecutar deben de seguir siempre el mismo procedimiento: 1.- Plantearlas en una reunión de propietarios la necesidad de...
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Cómo Impermeabilizar terraza transitable con ampollas

En muchos casos, esas ampollas se forman por el vapor de agua que viene de abajo arriba, al calentarse la terraza, el agua transita de la cara más fría a la más caliente y se convierte en vapor generando esas típicas ampollas. Puedes cortarlas y...
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Pared enlucida hace años y ahora el yeso esta blando ¿Por la humedad y que solución tiene?

Primeramente buscar y solucionar el problema de la humedad. No comentas si la pared da al exterior, contra otra vivienda, contra un baño, etc. Puede ser humedad por filtración de agua de lluvia o humedad por una fuga de agua en tu vivienda o en la de...
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Licencias fiscales de un parking de un edificio

Por lo que comentas, entiendo que una parte del parking esta delimitada y cerrada y se explota como negocio al margen del resto del parking que es de una comunidad de propietarios. Si es así, claro que tiene que tener un alta y una empresa diferente....
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¿Como aislar terraza transitable con el mínimo grosor?

Opino igual que el experto Ramón Bañón. Con la solución que propones deberías de poner un recrecido para tomar después las baldosas sobre el recrecido. Sobre la solución que te da con Diathonite y Acriflex Fybro, no puedo opinar ya que nunca los he...

Plazas de garaje motor enchufado a la comunidad

Pues no. Ya es bastante irregular tener plazas cerradas dentro de un espacio comunitario para garajes, ya que se genera un riesgo de incendios elevado, que casi seguro que no está previsto en el local. Cada espacio cerrado debería de tener un...
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Tengo que pagar derrama de una propiedad unifamiliar adosada?

No acabo de entender que sea dentro de tu propiedad. Entiendo que las fachadas, rejas, patios y terrazas son las de cada vivienda, pero que forman un conjunto, una urbanización. Me imagino que las obras serán para la totalidad de las vivienda por un...

¿Cómo puedo eliminar la lechada del suelo?

Tiene toda la razón el experto Ramón Bañón. Quitar una lechada se puede, pero es cierto que es un trabajo bastante arduo. Con una pequeña espátula de canto o como te dice el experto. Pero te llevará su tiempo. Lo del teñido, yo no lo tengo tan claro....

Caen plaquetas de cerámica de las fachadas.

Pues como bien te indica PonteVella, si se puede negar. Si sois conocedores de que caen plaquetas de vuestra fachada, es una negligencia grave no solventarlo (como mínimo poner esos voladizos con red para recoger las piezas). Los desperfectos que...
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¿Unos planos para construir casa 90m2 que validez pueden tener si nos los vende con un terreno una inmobiliaria?

Eugenio Sanz te ha contestado adecuadamente. Yo preguntaría al arquitecto redactor de ese proyecto. Si tiene cobrado ese trabajo, cuanto costaría modificarlo (a veces cobran más que por el proyecto nuevo) y en que estado está. Si es anteproyecto,...