Emilio Piña

Emilio Piña

Arquitecto Municipal. Especialista en Patologías.
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Respuestas en Comunidad de Propietarios

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Cómo saber si me han "quitado" parcela al levantar muros privativos?

Es un tema un poco complejo lo que planteas. Deberías de comprobar el proyecto técnico y ver los metros que le asignan a tu parcela. Hacer la comprobación y saber si tienes los metros que te corresponden. Si no los tuvieras, entonces el problema está...
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Estatutos antiguos o LPH - ¿Cual manda?

Los estatutos no pueden ser contradictorios respecto a la Ley vigente en este momento. De todos modos, tal y como te contesta el experto Poliplos, yo no veo ningún problema entre los estatutos que tienes y la ley. Si quereis que cambie el presidente...

Cuál el porcentaje para pagar las derramas?

Poliplos te ha contestado adecuadamente. Nada más que añadir.
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Criar pájaros en el cuarto trastero de la comunidad ¿Como proceder?

El señor puede tener en regla el tema de ser criador de aves, pero eso no tiene nada que ver con donde las cría. Por un tema sanitario, no se deben tener criaderos de animales en viviendas y menos en viviendas colectivas. Debería de darse parte a los...
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Comunidad de vecinos, portal y patio

Son datos complejos los que solicita hablando de un inmueble de 1960. Como bien le dice el otro experto, los pasos por donde debe de tirar son: 1.- Acudir al ayuntamiento a ver si guardan algún dato del edificio. Como seguro que son documentos no...
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¿Debo pagar una derrama por la reparación integral de unos acristalamientos si mi piso es interior?

Poliplos te ha respondido adecuadamente. Son elementos que están en fachada y que es obligatorio mantenerlos en condiciones de ornato y de seguridad, principalmente para evitar que se produzcan caídas a la vía pública de algún elemento y que sea...

Comunidad vecinos vender elemento común

Se necesita el 100% de los coeficientes para vender una parte de algo común. Además debe de acordarse en una reunión que se va a vender claramente definido. Donde se le va a dar publicidad y cuanto tiempo se va a determinar para recibir ofertas. Todo...
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Problema comunidad de vecinos por aire acondicionado.

Si la comunidad no actúa, deberías de hacerlo tu inmediatamente. Tienes todo el derecho. Si la vivienda cambia de dueño, el problema se liará más y creo que no es conveniente para tus intereses.
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Representaciones o Delegaciones de Voto Comunidad Propietarios

Te han dado muy buenas respuestas los expertos. Te puedo comentar que en mi caso he vivido lo que comentas. Un grupo de vecinos pidió un presupuesto para una fachada térmica porque no se fiaban del administrador. Lo miramos y se lo preparé para la...

¿Es obligatorio instalar portero automático en un edificio antiguo?

Polipos ya te ha contestado adecuadamente. Sin más que añadir.