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Arquitectura
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Verificar aislamiento acústico al comprar una vivienda de segunda mano
Existen ensayos normalizados con los que poder comprobar ciertos aspectos. Según la fecha en la que se concedió la licencia al edificio resulta de aplicación una normativa más o menos restrictiva, pero ello no es una garantía de ejecución en obra. Si...
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Arquitectura
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División de una casa y cierre de escalera interior.
Previamente a la realización de las obras tendrán que formalizar la división horizontal del edificio. La división horizontal conlleva un régimen de Comunidad de Propietarios en el que se adoptan los acuerdos de relaización de obras comunitarias...
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Arquitectura
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I.B.I. Construccion en terreno rustico especial protección.
¿Tengo qué pagar el IBI de la construcción? SI ¿Y si pago el IBI de una nave de 89m2 tengo derecho ha hacerla de tal tamaño? NO
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Arquitectura
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¿Puede hacerse la caída de aguas de un tejado hacia un vecino, siempre y cuando recojamos dichas aguas por medio de un canalón?
Lo primero que se tiene que conocer es si su inmueble tiene constituida una servidumbre de vertiente de aguas sobre el predio vecino. Depende de la zona geográfica donde se quiera realizar habría que tener en cuenta cuestiones particulares de derecho...
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Casa y Jardín
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¿Dudas sobre una buhardilla de un primero de una casa?
Lo primero que precisa es autorización de la Comunidad de Propietarios. Si carece de este permiso carece de sentido cuestionarse dudas sobre asuntos administrativos y técnicos
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Albañilería
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Impermeabilizante terraza ático para pavimentar con porcelánico
Si que es viable esta disposición constructiva. Lo que sorprende es que haya colocado terrazo como pavimento en una terraza exterior, habrá que estudiar la repercusión del recrecido de nivel que producirá la nueva capa.
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Derecho y Leyes
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¿Denunciar por vicios ocultos en vivienda?
Previamente a su intención de "denunciar", lo procedente es formular una reclamación formal ante el vendedor exponiendole todas las deficiencias que usted ha apreciado desde la compraventa de la vivienda. Es aconsejable que se lo entregue cuanto...
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Reparaciones
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Lana de roca en ambiente húmedo
La lana de roca es un aislante TÉRMICO, lo térmico se encuentra relacionado con la temperatura, para evitar filtraciones de agua lo que se necesita es diseñar un SISTEMA DE IMPERMEABILIZACIÓN adecuado a las circunstancias del local
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Derecho y Leyes
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Cambio de acabados en compra piso a promotor
En principio mire las estipulaciones de su contrato sobre las modificaciones y reformas. Resulta de interés el art. 10 del R.D. 515 de 1989, "justo equilibrio de las contraprestaciones" Si consigue precios de mercado de estos mismos elementos, los...
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Arquitectura
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Mi vecino está construyendo en mi terreno
Son bastantes las posibilidades, pero en cualquier caso tiene que actuar cuanto antes. 1º.- Hablar con su vecino para que cese y restituya la ocupación de su terreno. 2º.- Una vez agotada la vía anterior: - Personalmente comparecer ante el Juzgado...