exupery1953

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abogada, experta en propiedad horizontal
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Preguntas y respuestas en Comunidad de Propietarios

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Ascensor para acceder a parking

Como bien dices no pueden negarte la entrada por el portal, al no ser que estuviera en condiciones la bajada al garaje, que como me comentas no es así. Por lo tanto no te preocupes y en el hipotético caso de que cambiaran la llave, tienes derecho a...

Trasteros no legales construidos sin ningún tipo de licencia

Hicieron unos trateros en elementos comunes y por lo que comenta con el acuerdo de todos, ya que se hizo 1 para cada vecino, por lo tanto para modificar elementos comunes basta la unanimidad de de los vecinos, este parámetro, se cumple. El problema...
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Parking zona comunitaria

En principio el espacio que ocupas es un elemento común y por ello de todos los condueños. Por lo tanto será en junta de propietarios donde se tenga que votar, como ya ocurrió en la junta anterior, si se permite el uso por vuestra parte o por parte...

Quejas con vecinos

Para tú problema lo mejor que harías es ir al Ayuntamiento y pedir la normativa sobre aires acondicionados, para así saber donde se permite poner. En las fachadas de los edificios esta prohibido poner aires acondicionados, dado que es un elemento...
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Ruido con vecinos

Como bien dices, lo único que puede hacer es denunciar a la policía y que ésta venga a ver el ruido, en el momento que comprueben que los decibelios no pasan de los autorizados, no le harán caso y archivaran el asunto. Ahora sí el vecino es tan...

¿La fachada de cualquier local es de la comunidad?

Si es correcto. Todas las fachadas del inmueble son elementos comunes. Pero para modificar dichos elementos comunes tiene que ser en junta de propietarios, y por unanimidad, es decir, si Vd. no quiere que le pongan ese armario en la fachada debería...

Arreglos en la terraza, derrama para los bajos-locales

Siento comunicarle que esta Vd. equivocada, puesto que como propietaria le corresponde pagar la parte correspondiente en cuanto a los elementos comunes del edificio como es el arreglo de fachadas o terrazas. Esos gastos no tienen nada que ver con los...

¿Importe devuelto por la subvención del ascensor?

Los importes de las derramas se devuelven a la finca en concreto, pero supongo que al pedir la subvención se pondría el nombre de los que fueran propietarios en la fecha de esta, por lo tanto le corresponderá al antiguo propietario. Si Vd. hubiese...

Instalación de más readiadores

Realmente es un problema bastante difícil y largo en el tiempo para poder demostrarlo, dado que se tendría que acudir al juzgado y denunciarlo, pero existe el inconveniente de que los jueces no suelen estar por la labor de permitir la entrada en las...
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Ascensor en fincionamiento

Como propietario tiene derecho a que el ascensor este en funcionamiento, debe hablar con la administradora y solicitar este servicio de forma inmediata. No pueden oponerle que no hay dinero porque no pagan, si el constructor tiene 8 viviendas deberá...