Ignacio BD

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Arquitecto en activo en la zona de Barcelona- Catalunya
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Respuestas en Arquitectura

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Radio de giro necesario parking en BCN !

No hay radios de giro establecidos para acceder a las plazas. Las calles tienen que tener una anchura mínima de 4,5 m independientemente de si las plazas son en batería o a lo largo. Tampoco queda establecida ninguna distancia mínima entre la primera...
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Defectos de construcción

En primer lugar hay que saber si la vivienda es nueva o de segundamano, y en el caso de nueva construcción la fecha de finalización de la misma. Si se trata de una vivienda nueva, con fecha de finalización durante el 2010, se debería reclamar al...
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Alta de la vivienda

En principio sí y no. Ten en cuenta que la contribución no tiene relación con la cédula de habitabilidad. Tampoco es preocupante la tardanza porque es habitual que las comunicaciones de estos estamentos sean muy lentas. Yo creo que no pueden cobrarte...
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Esquina en nueva urbanización

En estos casos hay una diferencia grande en cuándo se han hecho las cosas, si se han permitido o no y, sobre todo, si lo que hay es una casa o sólo terreno (la valla no se cuenta). El valor de expropiación varía sustancialmente si hay una vivienda....
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Garaje no cumple normas del POUM

Todos los casos que te han planteado son los que ya te había comentado yo en anteriores respuestas. Según aquellas respuestas y viendo que el ayuntamiento se guía por procedimientos más o menos estándar dentro de las normativas municipales, mi...
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Garaje no cumple con POUM

Sí. Como te comenté en mi respuesta anterior, había una posibilidad de que para segregar las parcelas se pidiera que las construcciones sean legales (las ilegales). Era improbable, -y en el caso de una vivienda casi imposible, pero factible. Lo que...
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Aislar cámara de aire con supafil

Lo siento pero no había oído hablar anteriormente de este material. Sin embargo, cuenta con el respaldo de Knauff que es una marca de reconocido prestigio, por lo que, en lo que respecta a mí tiene todas las garantías. En principio no tiene que tener...
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Parcelación de terreno sehun POUM

Hay dos tipos de afectación de terreno. Puede ser que se tenga que expropiar por razones de imposibilidad de hacer una infraestructura sin esos "trozos". En ese caso, a la hora de acometer la misma se hace la expropiación y, efectivamente, se valora...
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¿Cuántos cuartos de baño necesita una cafetería?

En realidad efectivamente son necesarios 2. Porque se diferencias por sexos. Y esto es aplicable a todas las superficies de local. Incluso en algunos ayuntamientos puede ser necesario que se instale un servicio accesible (adaptado a gente en silla de...
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Licencia de obra y sancion

En principio es diferente si se trata de suelo protegido o si, en lugar de eso, se trata de no urbanizable (u otras características que defina el ayuntamiento). En cualquier caso dudo que en ninguno de los casos, tratándose de una vivienda legal...

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