Juan Luis González

Como te indica el Registro debes aclarar primero las superficies de finca y de nave. Para ello un ingeniero en topografía puede realizarte la medición y asesorarte sobre el resto de trámites a seguir. Con las superficies medidas, si procede, que será...

Efectivamente, los datos obrantes en el Registro de la Propiedad conceden el domino. El problema surge si la descripción registral no tiene una base gráfica, es decir, la finca no está coordinada. Podrá reclamar los datos del Registro, pero no sabrá...

Si hizo una medición, entiendo que la realizó a través de un Ingeniero técnico en topografía, debe solicitarle que presente la documentación a través que el colegio de topógrafos tiene con la DG de catastro. El tiempo de subsanación a través del...

Al ser una finca rústica lo más probable es que no pueda segregarla. Dependiendo del término municipal en secano suele estar en torno a los 20.000 de parcela mínima, si es regadío puede que esté en torno a los 5.000, o si tiene un pozo. También es...

El vendedor está obligado al pago del impuesto de transmisiones patrimoniales, si es un regalo debes tributar por el valor de tasación, si es una venta por el mayor de los dos valores, venta o tasación. Con el contrato de compraventa, la...

Deberías plantear la consulta ante el organismo correspondiente, el tesposbale de la carretera. Solicita un permiso de vallado, que sea lo más "desmontable" Posible. Hasta donde yo entiendo, en esa zona de afección no puede haber elementos fijos, ni...

argiaarq respondió: La modificación de un elemento común del edificio (aunque sea de uso privativo) requiere la unanimidad de la comunidad (Artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal). Otra cuestión sería la legalidad de la actuación que pretendes, si bien al...

La servidumbres de paso deberían estar inscritas en el registro, pero la realidad es que el 90% de ellas no lo están. En este caso no es su finca la que tiene la servidumbres sino la de su vecino, imagino que este le pone pegas ahora para pasar,...

Er" Significa erial. No tiene ninguna transcendencia, salvo indicar el supuesto uso de la parcela, será una finca agrícola. El paso común es el espacio libre que debe existir entre esa parcela y la colindante para el acceso a las parcelas agrícolas....

El notario te preguntará si la parcela tal y como aparece en Catastro es correcta, respecto a límites y superficie. Si es correcta, y vais a segregar, os pedirá que presentéis los ficheros GML elaborados por un técnico competente. Si la parcela...

La venta no es ilegal. Lo que no es posible es dividir parcelas en suelo rústico a ese tamaño. Lo que suelen hacer es darle una escritura en la que pone que usted es propietario de una treintava parte del total. La luz, el agua y saneamiento, si es...

Si. Si la parcela está ubicada sobre suelo urbano, seguirá estando ubicada en suelo urbano después de la segregación, pero para que una parcela urbana sea edificable debe además cumplir unos requisitos señalados en el Plan de Ordenación, superficie,...

Efectivamente mediante talón conformado o cheque bancario, el propio banco saca el dinero de su cuenta en el momento que usted firma el cheque y, de esa forma, él garantiza el pago. No es un talón o cheque convencional, y tiene gastos asociados....

No, los elementos expropiados no pueden venderse. Sólo pueden utilizarse para el fin para el que fueron expropiados, y si perdiera el uso para el que fueron expropiados la propiedad debe volver al propietario original. El caso es que numerosas...

Dispone de dos parcelas catastrales porque el catastro es un registro tributario y su parcela tiene dos tipologías diferentes, pero si no ha modificado escrituras y registro sigue siendo una única parcela. Técnicamente varias parcelas catastrales...