Manuel Pregal

La fianza se la ha de devolver quien sea propietario del inmueble en el momento de finalización del contrato (en su caso entiendo que será el Banco). La fianza actualmente está depositada -así debería ser- en el Instituto de la Vivienda de su...

Se puede alquilar "sin declarar", pero no se lo aconsejo. Puede tener problemas con los inquilinos y con hacienda (serios), y el negocio le saldría realmente caro. Respecto a las garantías para el cuidado de la vivienda y pago de las rentas, puede...

Efectivamente los alquileres de locales comerciales llevan "IVA (+21%)" y "retención por IRPF (-21%)". En su caso el total a ingresarle al casero todos los meses es de 1.200,00 + 252,00 - 252,00 = 1.200,00€ El casero ingresa en Hacienda cada...

Con la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos se puede utilizar el mecanismo de actualización de renta que se prefiera (IPC o cualquier otro). Por tanto si en su contrato de arrendamiento dice que le aplicarán un 5% de aumento cada año es eso...

La reclamación se puede presentar en el Juzgado. Cómo: presentando un escrito exponiendo los hechos y aportando las pruebas de que se disponga. De su exposición extraigo que ambas partes han "incumplido" lo acordado verbalmente (el casero no respetó...

No es correcto que se pueda "desalojar" en tres meses desde el fallecimiento en un alquiler de renta antigua. Puede que haya personas con derecho a subrogarse (sea cauteloso al respecto). Por cuanto a la reparación, se ha de realizar a la brevedad...

Estas competencias están traspasadas a las autonomías, por tanto debe consultar en su Comunidad Autónoma las medidas concretas a adoptar (en el Instituto de Vivienda). Suerte.

Los inquilinos han de respetar lo que diga el contrato. Por tanto, si han de abonar (cada uno su parte) por todo el tiempo que hayan contratado de alquiler. Respecto al que se marchó y no pagó con cargo a la fianza... podría "no pagar" con cargo a su...

Según la legislación Española, se ha de respetar lo pactado en el contrato de arrendamiento. Por tanto, si en el contrato se indica que el inquilino ha de pagar la electricidad... no hay nada que discutir. Usted reclámele formalmente el pago de la...

El hecho de que el administrador esté colegiado o no... no es relevante para el caso. Lo recomendable sería contactar con los inquilinos y aclarar hasta dónde pagaron y posteriormente proceder con dos demandas. Una contra los inquilinos por los meses...