Manuel Pregal

La cláusula que menciona es un fiel reflejo de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y -resumiendo- dice que Usted se puede marchar libremente cada 15-abril preavisando con 1 mes de antelación. Si no se produce este preaviso el contrato se prorroga por...

En primer lugar, han de atenerse a lo pactado. Es decir, en su contrato de alquiler debería estar reflejado cómo se reparten los gastos y demás. Respecto a la dirección de envío y forma de cobro, salvo que se diga algo al respecto en el contrato, lo...

La fiscalidad no es mi fuerte, pero entiendo que podrá desgravar el total de alquiler que pague al año. Es decir, todos los recibos de la vivienda antigua mas todos los de la nueva (incluyendo esos 15 días "dobles"). Suerte.

Entiendo que el inquilino ha estado 6 meses de los 12 pactados. Habrá que atenerse a lo estipulado al respecto de una "marcha anticipada" en el contrato. Si en el contrato no se dice nada al respecto, el casero puede exigir el pago de los otros 6...

La Ley de Arrendamientos Urbanos establece un orden de prelación para los casos de fallecimiento del arrendatario. Tiene el texto legal en este enlace: http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l29-1994.t2.html#a16 A modo de resumen, el hijo...

Entiendo que su hermana lleva de alquiler desde el año 2000 aproximadamente. Por tanto el alquiler se rige por la LAU/94, que establece un plazo mínimo de 5 años a los arrendamientos (plazo que ya se ha cumplido con creces). Por tanto, el propietario...

Cualquier alquiler que se haga necesita un contrato escrito (los de palabra son válidos, pero no tiene forma de demostrarlos si Hacienda le pide comprobantes). Por tanto, NECESITA hacer un contrato escrito para alquilar esa habitación. Por cuanto al...

En el caso que relata parece haber cierta "mala fe" por parte del casero. Me explico: Ustedes son los que deciden -año a año- si se quedan o no a cada vencimiento (mes de Agosto). Cuando Ustedes manifiestan su intención de marcharse en Septiembre, el...

Si su contrato está "en orden" y los pagos al día, no tiene de qué preocuparse. El nuevo propietario deberá respetar el contrato de alquiler vigente (que probablemente será de 5 años). En su momento le notificarán el cambio de propietario y la nueva...

En los contratos de "uso distinto a vivienda" (como los locales comerciales) la Ley deja bastante libertad a los contratantes para que acuerden lo que estimen oportuno. Por tanto, la cláusula que menciona sería legal (otra cosa es que lo acepte el...