Manuel Pregal

El contrato se puede hacer igualmente con o sin certificado (la opinión del inquilino no es relevante, ya que es su Autonomía la que exige ese requisito), pero se debe -al menos- estar tramitando. Por tanto, se puede hacer el contrato y hacer el...

La Ley de Arrendamientos Urbanos concede al propietario 30 días desde la firma del fin de contrato y entrega de llaves para devolver la fianza (o lo que quede de ella una vez descontados los desperfectos y últimos consumos). Una vez cumplido este...

El subarriendo (total o parcial) es legal, pero debe contarse con el consentimiento del propietario y declarar los rendimientos del negocio a Hacienda. Tenerlos en casa "como amigos" puede acarrearle problemas con los clientes (que tienen derecho a...

Usted puede aparecer como "representante", "autorizado" o similar, pero el "arrendador" es SIEMPRE el propietario. Es decir, Usted puede alquilarlo pero siempre en nombre del propietario. En la declaración de la renta el propietario tiene que...

Efectivamente, mientras Usted siga "facturando" el alquiler habrá que cobrar/depositar IVA y retenciones. El hecho de que la licencia esté de baja y el local cerrado no tiene nada que ver con el contrato de arrendamiento, que sigue vigente. Suerte.

La cosa no pinta bien. Lo recomendable sería reunirse con el cliente, que le devuelva las llaves y le firme un "fin de contrato" (eso lo puede hacer incluso estando enfermo). Si no accede va a tener que demandarle, por impago de estos meses. Lo de...

Lo habitual es un 5-8% del presupuesto, aparte de los "convenios" que pueda tener con los proveedores de servicios que contrate. Suerte.!

El alta debe hacerla con la fecha en que se inicia la relación contractual (30-05-2013), que es cuando comienza la actividad. De todos modos, con que el alta sea anterior a la emisión/recepción de la primera factura será suficiente. Suerte.

Lamentablemente no puede "sacarlo de la casa". Lo primero que debería hacer es reclamar fehacientemente el pago (burofax). Si pasado 1 mes no obtiene respuesta... entonces debe acudir a la vía judicial. El proceso monitorio serviría para reclamar la...

Al haber firmado el contrato, Usted acepta las condiciones del propietario. Firmó sin haber obtenido respuesta (según su exposición), y eso... desemboca en problemas como el que plantea. Soluciones al respecto: 1.- "Tragar" con lo que ha firmado. 2.-...