Manuel Pregal

Coincido con Usted en que la vivienda que menciona entra dentro de las excepciones. Respecto a la declaración responsable, deberá presentarla en la delegación de Industria de su Autonomía (allí deben tener un modelo para ese fin). Si se trata de...

Respecto a las "prórrogas del contrato": no es necesario hacer nada. Durante los 5 primeros años el contrato se prorroga automáticamente (si es que el inquilino no dice lo contrario con el preaviso pertinente). Si transcurren estos 5 años y ninguna...

Si la renta actual es de 35,40 euros, y el último IPC aplicado fue el de 1996 (supongamos el mes de enero)... Los cálculos salen que se puede aumentar un 56,9%, es decir, pasa de 35,40 a 55,54 euros. El porcentaje es tremendo, pero al ser tan baja la...

El asunto de instalar una barrera... no está tan claro en la Ley de Propiedad Horizontal. Habría que leer detenidamente la escritura de División Horizontal del inmueble, los estatutos de la comunidad, normas de régimen interno, etc. Siendo...

Un alquiler "con opción a compra" es un contrato de arrendamiento "normal" en el que se indica un momento en el que el inquilino decide si compra o no la vivienda, y se indica de antemano el precio de la misma. Los alquileres pagados hasta esa fecha...

En los alquileres de "renta antigua" se puede repercutir "casi todo" (IBI, reparaciones, seguros, comunidad, etc). Respecto a las actualizaciones de renta, al tratarse de una persona con escasos recursos, solamente se puede aplicar el IPC cada año....

La pregunta que plantea es del ámbito fiscal más que del de arrendamientos, pero le comento: Respecto a su vivienda en propiedad: si la alquila ya no puede desgravarla como "vivienda habitual". Ha de declarar lo que percibe de alquiler y descontar...

En solo 10 meses... creo que no les corresponde ese gasto a Ustedes, sino al arrendador. La Ley es poco clara al respecto (en este enlace tiene unas pinceladas al respecto: https://sites.google.com/site/papeleosalquiler/pinceladas) Llevar estas...

Lo que tarde el desalojo depende del juzgado que esté llevando el caso y la forma en que jurídicamente se haya abordado el asunto. Efectivamente es necesaria una orden judicial para el desalojo. Una forma más o menos efectiva de acelerar las cosas es...

Lo único que tiene que hacer es notificar formalmente al inquilino que hay un cambio de "casero" por defunción del anterior (y aportar si es preciso los documentos que lo demuestran -como una nota simple del registro y una de defunción del anterior...