Manuel Pregal

Efectivamente ha salido un Real Decreto (235/2013) que indica que todas las propiedades que se vendan o alquilen han de tener un certificado energético. Asimismo, en la publicidad de esas propiedades ha de aparecer la calificación energética de las...

La situación que comenta es un tanto delicada, pero no se deje amedrentar. Si consigue liquidez para hacerle frente con puntualidad al alquiler no tienen porqué echarle del piso. El casero no puede "echarle" por la fuerza (sería delito), pero si que...

Habría que leer detenidamente el testamento de su padre para dar una respuesta precisa. En el supuesto de que su madre tenga el usufructo vitalicio de la vivienda (cosa bastante habitual), puede perfectamente alquilar la vivienda. Repito: la...

Las precauciones recomendables son: 1.- Reflejar por escrito, de forma clara y concisa, que se hace el pago de 1 año (indicando fecha de entrega del dinero, a quien se le entrega, DNI de todo el mundo, etc). 2.- Cerciorarse de que la casa está en...

Habría que leer detenidamente el contrato de arrendamiento, pero todo apunta a que es un contrato "de vivienda habitual" (es decir, destinado a domicilio permanente y habitual del inquilino). En estos casos la Ley es clara: el contrato se prorroga...

A la vista del clausulado de su contrato, NO puede marcharse anticipadamente. Puede hacerlo en Diciembre, preavisando con 1 mes de antelación. Si se marchase en otro momento le podrían pedir el pago de los meses que faltasen hasta completar el ciclo...

La fianza tiene que depositarla en las dependencias del INCASOL, en donde le pedirán original y copia del contrato de arrendamiento y le darán las instrucciones de cómo depositar (generalmente le indicarán un número de cuenta para hacerlo y luego...

La situación que comenta es bastante simple, pero acarrea bastantes quebraderos de cabeza. Lo primero sería buscar una forma de contacto con el casero. En la administración de fincas de la comunidad o el banco en que pagan el alquiler tal vez puedan...

Lamentablemente no es posible acceder al local hasta el lanzamiento judicial (consúltelo con el Abogado que le lleva las cosas). Sería allanamiento y Usted quedaría en una situación delicada. El hecho de que finalice el contrato no le autoriza a...

Si sospechan de una plaga en toda la comunidad lo más aconsejable es que se ponga de acuerdo con el presidente para acometer las fumigaciones de forma ordenada (de modo que la efectividad sea máxima). Respecto a que el inquilino pueda romper el...