Manuel Pregal

Centrando el asunto en el alquiler propiamente dicho... poco hay que rascar. La Ley contempla dos tipos de arrendamiento: - De uso de "vivienda habitual" - Los demás (dentro de lo que tenemos el alquiler vacacional, por meses, de locales comerciales,...

Puede incluir todos los gastos de poner en marcha el nuevo negocio, ya habrá tiempo de regatear en el Tribunal. Es importante que documente con facturas todos estos gastos, y también es muy importante que documente la negociación fallida con el...

Lamentablemente no se puede interponer una demanda si no hay impago. Mientras pague dentro del mes en curso no podrá reclamarle nada (entre los plazos de aviso para que pague, presentar la demanda y demás... se pasaría el mes). Si en algún momento se...

Los cálculos que indica son los correctos, ya que Usted anualmente recibe 550x12 - 115,50x12 = 5.214,00€ (434,50€/mes), y a la hora de hacer su IRPF debe indicar que ya tiene "pagado a cuenta" 115,50x12 = 1.386,00€. Sumadas las dos cantidades...

En el contrato de arrendamiento debe aparecer una dirección a la que dirigirse en las comunicaciones con el propietario. Debe enviar un burofax a esa dirección indicando sus intenciones y los motivos que le han llevado hasta ahí. También debe fijar...

Si quiere hacerlo todo de forma legal (cosa que le recomiendo), debe firmar un contrato de servicios con la inmobiliaria, en el que Usted permite que la inmobiliaria arriende en su nombre la vivienda. Los ingresos del alquiler serán para Usted, y la...

A día de hoy (5 de Julio de 2014) el último índice que hay disponible es el de mayo-2013 a mayo-2014 (lo puede comprobar en este enlace: http://ine.es/ss/Satellite?c=Page&cid=1254735905116&pagename=ProductosYServicios%2FPYSLayout&L=0&p=1254735893337...

Los propietarios pueden iniciar acciones legales desde la primera mensualidad impagada. El hecho de que convivan menores no es relevante para el cumplimiento de la Ley. Mi consejo -si es que la mudanza es inminente- es que apele a la buena voluntad...

Respondiendo a sus preguntas: 1.- Negarse a firmar la rescisión no es adecuado, ya que se entendería que el contrato sigue y que le pueden reclamar las mensualidades que se generen. Por tanto lo más razonable es que haga Usted otra propuesta...

Los contratos verbales tienen la misma validez ante la Ley que los escritos, pero su "fragilidad" siempre deriva en problemas. Para poder recuperar la vivienda se necesitan dos cosas: 1.- Que haya una relación contractual (cosa que se puede demostrar...