Recuperar piso alquilado contrato verbal
Quería saber de que manera puedo recuperar el piso,pues lo necesito actualmente por motivos personales,el inquilino se niega a salir,en octubre de este año llevara 2 años alquilado,tengo transacciones realizadas por el que lo demuestran que esta pagándome un alquiler,aunque no haya un contrato escrito,gracias
1 Respuesta
Los contratos verbales tienen la misma validez ante la Ley que los escritos, pero su "fragilidad" siempre deriva en problemas.
Para poder recuperar la vivienda se necesitan dos cosas:
1.- Que haya una relación contractual (cosa que se puede demostrar con los pagos periódicos que le hace su cliente).
2.- Que en el contrato (verbal) hayan acordado que si Usted necesita la vivienda el inquilino se marcharía voluntariamente. Este es el punto conflictivo.
Si tiene alguna manera de demostrar el punto 2 (testigos, etc) sería viable demandar a su cliente y recuperar la vivienda.
Ya le anticipo que será un proceso largo (10-12 meses) y conllevará ciertos gastos (tasas judiciales, abogado y procurador).
Lo primero que habría que hacer es notificar formalmente (burofax) al inquilino que Usted necesita la vivienda y esperar respuesta.
Suerte.
