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¿No tenéis seguro del edificio? Es imprescindible tenerlo, y cada uno ha de pagar la parte que le corresponde según su coeficiente. El terrado de la casa normalmente es comunitario aunque fuese con uso privativo para alguno de los vecinos, y lo...

Necesitas salida de humos, es decir debe ser en un local que ya tenga, porque si no hay los vecinos normalmente no dan autorización. Y sobre todo debes enterarte de que una churrería no sea una actividad prohibida por la Comunidad, porque si la...

Si es comunitario, es comunitario No propiedad de nadie. Pero lo normal es que en los espacios comunitarios nadie meta nada, son espacios de paso y menos si es en garjes, las normas contra-incendios prohíben tener objetos que no sean vehículos en los...

Depende de cómo estén registrados. ¿En la escritura de compra del piso aparece la plaza de garaje? ¿Existe una escritura aparte de la compra de la plaza? Si es en conjunto, el coeficiente ya debe estar incluido. Si es separado, el total de las sumas...

Los balcones, junto con sus paredes(fachada) y suelo son elementos comunes. Ahora bien, hay que distinguir en caso de tener que hacer un arreglo si es de la estructura o si es falta de mantenimiento. Por ej., si se mueve una baldosa y no se repara y...

Debes comprar un libro de actas y llevarlo al registro a legalizarlo. Cuando lo tengas, se debe hacer la 1ª Junta(legal)porque se supone que previamente se ha hecho una reunión para hablar de cuotas, decidir constituir la Comunidad, presupuestos,...

Por supuesto. Las promotoras y/o constructoras deben entregar las viviendas y todos sus elementos en perfecto estado de uso. Por ley tenéis garantía de construcción de 10 años. Las calderas están puestas porque el constructor decidió que fuesen esas...

Sí, necesitas unanimidad porque se cambia el estado original de la propiedad. Piensa que no sólo se ha de pagar por instalar sino también después por el mantenimiento. ¿La zona comunataria donde se instala la pista se hace servir para algo concreto?...

Ya veo que te preocupas de los asuntos de tu comunidad, espero que los vecinos sepan apreciarlo. Te informo que ha vuelto a pasar que la pregunta ha salido 2 veces, así que lo siento pero tendrás que puntuar 2 veces. Enseguida te contesto.

La votación en estos casos es por mayoría, lo único que puedes hacer es salvar tu voto en la Junta. Quiere decir que conste en acta que tú votas NO, así te guaradas el derecho de impugnar si lo consideras necesario. Ahora bien, dices que creen que...