Torres y Lucena Abogados

Nosotros nos adherimos a las respuestas anteriores de nuestros colegas que nos parecen correctas y muy bien fundamentadas. TORRES Y LUCENA ABOGADOS VALENCIA

Usted lo que entendemos ha querido expresar es que el edificio se gestiona por los propietarios directamente sin contar con un administrador de fincas profesional colegiado. En primer lugar le informamos de la conveniencia de ello y más en una...

Los gastos comunes del inmueble han de ser pagados como norma general según el coeficiente de participación en la Comunidad. Para modificar dicha forma de reparto es necesaria la UNANIMIDAD de propietarios. Por ejemplo para acordar pagar gastos a...

La Junta de Propietarios queda válidamente constutuida en primera convocatoria con la mayoría de propietarios que representen a su vez la mayor parte de coeficientes de participación en la Comunidad. En segunda convocatoria no existe quorum alguno, y...

La vía idónea para la reclamación de la deuda es el procedimiento monitorio para lo cual la Comunidad puede valerese de Abogado y Procurador que serán sufragados en buena parte o en toda parte por el propietario moroso. http:www.torresylucena.es...

Todos los inmuebles de la comunidad deben participar en los gastos de la misma como norma general conforme al coeficiente de participación en la misma. Esto es así utilicen o no los elementos comunitarios. Esa es la regla general. No obstante de...

Para regular este tipo de situaciones que comenta está el llamado REGLAMENTO DE RÉGIMEN INTERIOR. Las normas de este regulan aspectos de la convivencia diaria (horarios de piscina, usos de elementos comunes...) Se aprueba por mayoría. No hace falta...

Primero debería buscar una vía amistosa a este problema. A ver si le devuelven el dinero y rompen el contrato. Si no lo consigue yo le recomendaría instar la nulidad del contrato (anulabilidad técnicamente en Derecho), por vicio en el consentimiento....

Empiece por que se convoque una Junta de Propietarios. Es obligatorio al menos una vez al año. La convocatoria la ha de efectuar el Presidente, y si este se niega, pueden hacerla a través de convocarla el 25% de los propietarios. Cualquier...

No puede. Es evidente que se trata de un elemento comunitario y pertenece a todos los comuneros. Por tanto para poder utilizarlo de forma privativa debería pedirlo en la correspondiente Junta de Propietarios y debería ser aprobado por unanimidad....