Penoso administrador

Buenos días, he consultado el libro de actas de mi comunidad y hay cosas muy extrañas, años que no se hacen reuniones de ninguna clase e incluso un periodo consecutivo de 5 años que no se hacen, explicación del seños "como no viene nadie a las reuniones pues para que se van a hacer todo esto compinchado con el presidente que existía en aquel entonces; puntos del día queno se tocan, aclaraciones que se supone va a dar que nunca da, etc pagamos una barbaridad de comunidad y nos olemos los nuevos vecinos que hay algo raro, solo hace tres año pusimos una cuota fija, antes se pagaba según los gastos y de 52 vecinos hemos llegado incluso a pagar más de 100 ?, la cuota ahora es de 85 pero queremos hacer obra y sin dinero de fondo solución préstamo y subida de cuota ; nuestro bloque tiene 40 años y se cae a pedazos, no tenemos nada ni garajes ni jardines ni nada, el único lujo que tenemos es un portero que nos sale al mes 1500 euros entre sueldo y ss.ss. CONSEJO POR FAVOR por donde empiezo a revisar papeles.