Grietas en mi piso

1- A la primera de tus preguntas me es muy difícil contestar, ya que no soy experto en Arquitectura. Pero supongo, y estoy casi seguro que no me equivoco que se debe a la falta de profesionalidad, unido a la caradura de algunos constructores y a la ineficacia de nuestro gobierno en aplicar la Ley vigente LEY 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, que te sugiero que eches un vistazo. No es muy difícil de entender. 2- Efectivamente todos las construcciones están protegidas contra estos vicios. Que como tú dices bien, pueden ser desde un año a diez. Dependiendo de lo que se esté tratando. Las responsabilidades son por separado de cada uno de los sujetos que intervienen en la construcción. Además la Ley delimita el ámbito de actuaciones que corresponden a los profesionales, el proyectista, el director de obra y el director de la ejecución de la obra, estableciendo claramente el ámbito específico de su intervención, en función de su titulación habilitante. Para esto debe mediar interposición de demanda en los juzgados. Si tu caso es el de otros vecinos, NO DUDEÍS EN DENUNCIAR.
En cuanto a los plazos de responsabilidad se establecen en períodos de uno, tres y diez años, en función de los diversos daños que puedan aparecer en los edificios. El constructor, durante el primer año, ha de responder por los daños materiales derivados de una deficiente ejecución; todos los agentes que intervienen en el proceso de la edificación, durante tres años, responderán por los daños materiales en el edificio causados por vicios o defectos que afecten a la habitabilidad y durante diez años, por los que resulten de vicios o defectos que afecten a la seguridad estructural del edificio.
Las acciones para exigir responsabilidades prescriben en el plazo de dos años, al igual que las de repetición contra los agentes presuntamente responsables. Por lo que se refiere a las garantías la Ley establece, para los edificios de vivienda, la suscripción obligatoria por el constructor de un seguro obligartorio, que estoy completamente seguro que tendrá.
3- En tu seguro, dependerá mucho de las cláusulas, sabes que se agarran a un clavo ardiendo, y más en época de vacas flacas. Aún así no se pierde nada por llamar y que te asesoren. Normalmente los seguros disponen de estos servicios. Casi siempre bastante competentes y completos.
Espero haberte sido de alguna ayuda. Un afectuosos saludo y suerte con las gestiones. Gonz37

Primero, muchas gracias por contestar tan rápido, te aseguro que "el único" de los expertos que conozco que lo ha hecho en 1 hora. Solo una pregunta más: ¿En el caso de gritas en varias zonas localizadas, como es éste, cual es el plazo de responsabilidad del constructor?