Presupuesto reforma integral
Buenas tardes. Necesitaría que me orientasen en cuanto al precio de una reforma integral en una vivienda de 90m2. Se trata de un 6º con ascensor. La vivienda no da a la calle, por lo que no se puede poner un tubo de desescombro. No sé si el presupuesto está ajustado. A continuación lo detallo:
1.- Demoliciones. - 2.188 Eur
-Demolición de tabiques a reformar, y piezas de cerámica de cocina y aseo, solería y alicatados, realizados con medios manuales, incluso limpieza, carga y retirada de escombros a vertedero, utilizando ascensor.
-Demolición de carpinterías existentes a reformar o reparar
2.- Albañilería.- 2.650
-Reparación de paredes en cuarto de baño y cocina para adaptarlos a su posterior alicatado, incluyendo mano de obra que sea necesaria y material de agarre necesario.
-Fabrica de pared de ladrillo macizo tomado con mortero M-40 de dosificación 1:6. Incluso mano de obra, materiales, limpieza y retirada de escombros
-Colocación de carpinterías de aluminio, con apertura de hueco para garras de fijación yrecibo de estas una vez aplomado y nivelado el aluminio, incluso reparación de desperfectos en brincadas. (La carpintería metálica la pago yo).
3.- Revestimientos.- 4.750
-Colocación de Pladur en paredes incluyendo material y mano de obra, materiales de agarre, repasos y sellados de juntas piezas especiales, totalmente terminado
-Trasdosado de pladur, igual al apartado anterior
-Colocación de azulejos en alicatado de cuarto de baño y cocina, incluso cenefas, cortes y piezas especiales que sean necesarias, sellado de juntas y limpiezas. Los azulejos, material de agarre y sellado será facilitado por la propiedad
-Mano de obra de colocación de piezas cerámicas en solería de cuarto de baño y cocina, al igual que apartado anterior.
4.- Instalaciones. - 2.362 Eur
-Electricidad. Cambiar la instalación eléctrica de todo el piso, con boletín oficial.
5.- Ayudas y varios. - 3.582 Eur.
-Ayuda de albañilería a electricistas para apertura de rozas, colocación de tubos, cajas y recibo de las mismas, incluso tapado de rozas y huecos de caja, incluye manode obra, material, limpiezas y retirada de escombros. Incluye al igual redaptado la ayuda de albañilería a la fontanería.
-Ayuda a oficios de carpinterías
-Ayuda a acopio de materiales a planta
En total, el presupuesto suma15.532 Eur. Además, me instalarán falso techo en dos pequeños pasillos y me harán una ducha, de obra, con un pequeño muro y con suelo de madera (el material por mi cuenta), pero ésto no me lo cobran. Se trata, en definitiva de una reforma integral del piso. La carpintería de madera, metálica, los azulejos de paredes y suelo corren de mi cuenta. El pladur es marca Pladur, y lo ponen ellos.
En definitiva, ¿es razonable el precio?. Se trata de reforma en Jaén.
Gracias por todo.
1.- Demoliciones. - 2.188 Eur
-Demolición de tabiques a reformar, y piezas de cerámica de cocina y aseo, solería y alicatados, realizados con medios manuales, incluso limpieza, carga y retirada de escombros a vertedero, utilizando ascensor.
-Demolición de carpinterías existentes a reformar o reparar
2.- Albañilería.- 2.650
-Reparación de paredes en cuarto de baño y cocina para adaptarlos a su posterior alicatado, incluyendo mano de obra que sea necesaria y material de agarre necesario.
-Fabrica de pared de ladrillo macizo tomado con mortero M-40 de dosificación 1:6. Incluso mano de obra, materiales, limpieza y retirada de escombros
-Colocación de carpinterías de aluminio, con apertura de hueco para garras de fijación yrecibo de estas una vez aplomado y nivelado el aluminio, incluso reparación de desperfectos en brincadas. (La carpintería metálica la pago yo).
3.- Revestimientos.- 4.750
-Colocación de Pladur en paredes incluyendo material y mano de obra, materiales de agarre, repasos y sellados de juntas piezas especiales, totalmente terminado
-Trasdosado de pladur, igual al apartado anterior
-Colocación de azulejos en alicatado de cuarto de baño y cocina, incluso cenefas, cortes y piezas especiales que sean necesarias, sellado de juntas y limpiezas. Los azulejos, material de agarre y sellado será facilitado por la propiedad
-Mano de obra de colocación de piezas cerámicas en solería de cuarto de baño y cocina, al igual que apartado anterior.
4.- Instalaciones. - 2.362 Eur
-Electricidad. Cambiar la instalación eléctrica de todo el piso, con boletín oficial.
5.- Ayudas y varios. - 3.582 Eur.
-Ayuda de albañilería a electricistas para apertura de rozas, colocación de tubos, cajas y recibo de las mismas, incluso tapado de rozas y huecos de caja, incluye manode obra, material, limpiezas y retirada de escombros. Incluye al igual redaptado la ayuda de albañilería a la fontanería.
-Ayuda a oficios de carpinterías
-Ayuda a acopio de materiales a planta
En total, el presupuesto suma15.532 Eur. Además, me instalarán falso techo en dos pequeños pasillos y me harán una ducha, de obra, con un pequeño muro y con suelo de madera (el material por mi cuenta), pero ésto no me lo cobran. Se trata, en definitiva de una reforma integral del piso. La carpintería de madera, metálica, los azulejos de paredes y suelo corren de mi cuenta. El pladur es marca Pladur, y lo ponen ellos.
En definitiva, ¿es razonable el precio?. Se trata de reforma en Jaén.
Gracias por todo.
1 Respuesta
Respuesta de Toni Almela
1