Primer alquiler

1.- En primer lugar cuando preguntas cuantos meses se piden, supongo que te refieres a las garantías, si es así te diré que se pide el mes por adelantado más una fianza que teóricamente hay que depositar en la cámara de la propiedad, aunque nadie lo hace y el dinero lo guarda el propietario.
2.- Inventariar todo es MUY importante, para que no tengáis dudas ( el inquilino y tu ) de las cosas que son de cada uno así como el estado en el que se encuentran.
3.- En el contrato podéis establecer lo que queráis, lo único que cuantificar el grado de limpieza es bastante subjetivo, es mejor que establezcáis que alguien limpie el piso al finalizar el alquiler y os estendeis en el pago.
4.- El gasoil lo tiene que pagar el ( todo lo que consuma ), haz como las casas de alquiler de coches, le entregas el deposito lleno y cuando se marche del piso que lo deje igual de lleno.