Contrato de alquiler sin pagar

Hola, ¿alguien me puede ayudar?
Voy a montar un negocio y he encontrado un local que me gusta. El dueño es un señor mayor que me dice que no quiere hacerme contrato de alquiler para no tener que estar preocupado por papeleos. Se que asumo un riesgo al estar así, pero mi pregunta es: existe algún tipo de contrato de alquiler en usufructo o algo así, ¿en el que aparezca por escrito que el dueño no recibirar euro alguno por ese alquiler?
Gracias por ayudarme, es urgente.

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Vamos a ver, si él no te pide nada a cambio no pued existir un contrato, si el es mayor y a ti no molesta estar en una situación tan insegura, no le pidas nada, en caso contrario haced un contrato de alquiler para locales (saldrás ganando, lo podrás desgravar el IVA).

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