Ayuda con problemas de alquiler de vivienda tras fallecimiento del propietario de la casa
Soy un extranjero que recide en españa desde hace más de 10 años
En el 1997 he alquelado un piso de una mujer muy mayor, yo vive en el piso muy tranquilo sin ningún problema, han empezado las problemas desde hace unos 7 meses, se morio la mujer, y sus hijos empiezan a llamarme por teléfono, uno dice que no tengo que engresar el dinero de alquiler en la cuenta de su madre como siempre porque uno de los hermanos es ha quedado con la tarjeta de crideto y saca todo el dinero de la cuenta para el, y otro me llama para decirme que tengo que salir del piso porque quieren venderlo, yo le he dicho que quiro comprarlo yo mismo, pero el problema es que pide un precio muy mayor al que valen los pisos por esta zona, ahora he dejado de pagar el alquiler del piso desde hace meses en lacuenta bancaria de la madre, y no se lo que tengo que hacer, mi pareja esta embarazada y el alqueler ha subido mucho para salir a alquelar otro piso, yo quiero pedir un préstamo para comprar el piso, pero el problema que piden mucho, he sacado una nota simple del rigestro para saber de quien es el piso ahora para pagarle el alquiler y me ha salido que esta todavía al nombre de la mojer (falecida) la madre, ¿qué tengo que hacer?
En el 1997 he alquelado un piso de una mujer muy mayor, yo vive en el piso muy tranquilo sin ningún problema, han empezado las problemas desde hace unos 7 meses, se morio la mujer, y sus hijos empiezan a llamarme por teléfono, uno dice que no tengo que engresar el dinero de alquiler en la cuenta de su madre como siempre porque uno de los hermanos es ha quedado con la tarjeta de crideto y saca todo el dinero de la cuenta para el, y otro me llama para decirme que tengo que salir del piso porque quieren venderlo, yo le he dicho que quiro comprarlo yo mismo, pero el problema es que pide un precio muy mayor al que valen los pisos por esta zona, ahora he dejado de pagar el alquiler del piso desde hace meses en lacuenta bancaria de la madre, y no se lo que tengo que hacer, mi pareja esta embarazada y el alqueler ha subido mucho para salir a alquelar otro piso, yo quiero pedir un préstamo para comprar el piso, pero el problema que piden mucho, he sacado una nota simple del rigestro para saber de quien es el piso ahora para pagarle el alquiler y me ha salido que esta todavía al nombre de la mojer (falecida) la madre, ¿qué tengo que hacer?
1 respuesta
Respuesta de legal
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Muy fácil, no te preocupes, pero no dejes de pagar el alquiler como lo venías haciendo desde siempre, por que si lo haces generas motivo para que puedan denunciarte.
Si tienes contrato en vigor puedes cumplirlo sin que puedan desalojarte, no pueden echarte con el contrato en vigor. Sólo pueden desalojarte previo aviso de un mes ampliable a tres meses cuando llegue el vencimiento del contrato. Y sólo puede iniciar el proceso el o los herederos de la señora que ha fallecido, es decir al que le corresponda la propiedad de la viviendas. Mientras tanto no debes preocuparte, eso si debes de pagar las mensualidades de alquiler.
Para el caso de que se inicie el procedimiento para la no renovación del alquiler, debes preocuparte en buscar nueva vivienda en alquiler o compra, si es que no puedes adquirirla por que piden muchísimo.
Si tienes contrato en vigor puedes cumplirlo sin que puedan desalojarte, no pueden echarte con el contrato en vigor. Sólo pueden desalojarte previo aviso de un mes ampliable a tres meses cuando llegue el vencimiento del contrato. Y sólo puede iniciar el proceso el o los herederos de la señora que ha fallecido, es decir al que le corresponda la propiedad de la viviendas. Mientras tanto no debes preocuparte, eso si debes de pagar las mensualidades de alquiler.
Para el caso de que se inicie el procedimiento para la no renovación del alquiler, debes preocuparte en buscar nueva vivienda en alquiler o compra, si es que no puedes adquirirla por que piden muchísimo.
Hola otra vez,
muchas gracias por la respuesta, pero quiero pedir una aclaración, el contrato de alqueler que tengo es un contrato (indefinido) que no viene fecha limite, viene contrato de alquieler muy simple con el precio de alquiler sin decir nada de la fecha,
muchas gracias
muchas gracias por la respuesta, pero quiero pedir una aclaración, el contrato de alqueler que tengo es un contrato (indefinido) que no viene fecha limite, viene contrato de alquieler muy simple con el precio de alquiler sin decir nada de la fecha,
muchas gracias
Si el contrato es como me dices, sin fecha de finalización, puede considerarse indefinido. Así que no te preocupes, por que si quieren desalojar la vivienda aún así deben avisar con la suficiente antelación, si es demostrable que la necesiten para uso propio, en cambio si se tratara de venderla, la preferencia es tuya pero con precio de venta de mercado. Para que te sientas más seguro, puede informarte cualquier abogado sobre tiempos de permanencia y prorrogas del mismo. En cualquier caso no dejes de pagar el alquiler como lo venias haciendo y no pierdas los justificantes de haber hecho los ingresos a ser posible indicando que se trate de alquiler de vivienda.
