Contrato alquiler de vivienda con opción de compra
Hace 4 meses alquilé una vivienda con opción de compra. ¿En el contrato establecíamos 3000? ¿De alquiler los 6 meses y 3000? En concepto de señal para que antes de finalizar el plazo escrituráramos la vivienda a su nombre. En este tiempo, el inquilino se entera que la comunidad había demandado a la constructora y al ayto. Por una mala instalación de los aparatos del a/a (yo no tenía constancia porque hace casi dos años que no vivo allí por razones profesionales). Ahora el inquilino me exige o que le devuelva la señal porque cuando firmamos nadie le dijo que había una demanda y que puede tardar años en resolverse y abandonar el piso, o que rebajemos el precio acordado. En el contrato, al final de los seis meses, ¿se estipulaba que si yo no quería vender debía pagarle 6000?, en cambio si él era el que no quería comprarlo, perdía esta señal. ¿Estoy obligado a devolvérsela?
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Respuesta de raugusta
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Uno de los principios en la contratación es el de buena fe. Aunque habría que conocer todos los detalles del contrato, desde cuando está interpuesta la demanda a la constructora y si Vd. la conocía con anterioridad a la fecha de celebración del contrato con arrendatario/comprador, es de suponer que Vd. puede obligarle a cumplir.
Hola raugusta y gracias por contestar. Te comento:
La demanda está interpuesta (según él me comenta) desde finales de 2005 pero yo no vivo en el piso desde octubre de 2005 por motivos profesionales, con lo que yo no sabía de la existencia de dicha demanda con anterioridad
La demanda está interpuesta (según él me comenta) desde finales de 2005 pero yo no vivo en el piso desde octubre de 2005 por motivos profesionales, con lo que yo no sabía de la existencia de dicha demanda con anterioridad
Creo que desde aquí poco más puedo ayudarle, ya que para ello habría que conocer todos los detalles del contrato y situaciones paralelas. El no vivir en el piso no exime de conocer la existencia de la demanda ya que por lo que indicas, esta fue contra la Comunidad y a su vez quién gestione esta lo debería haber comunicado a los propietarios. No obstante, te recomendaría dos caminos: 1) resolver de manera amistosa el contrato con la devolución de la señal o 2) litigar, en cuyo caso deberá poner el asunto en manos de un abogado de tu localidad.
