Contrato para un loft

Hola!
me dirijo a vd para ver si me puede aclarar respecto al tipo de contrato de alquiler que debo de hacer para un loft en Madrid capital; se trata de un local que aunque cumple todos los requisitos como vivienda, quisiera evitarme los gastos pero sobre todo el tiempo para hacerle el cambio de uso;
No se si poner en el contrato como local-piso, loft o como hacerlo.
¿Me podría asesorar?
Mil gracias. Marina