Alquiler anual...

Hola otra vez... Hace poco te pregunte algo sobre el alquiler anual... Y me comentaste algo de que se alquilaba ahora por once meses puesto que si el arrendatario pagaba bien y no existían problemas la próxima renovación seria por 5 años... Bien te expongo lo que esta puesto en la clausula de mi contrato y si debería cambiar donde pone un año poner 11 meses te lo dejo para ver que te parece... Un saludo y muchísimas gracias...
TERCERA.- El contrato comenzará a regir a partir del día _____________, concertándose el arrendamiento por el plazo de UN AÑO.
Concluido el periodo contractual pactado, el contrato se prorrogará por la tácita, por periodos de un año, mientras una de la partes no notifique a la otra, en el plazo de 15 días antes de la fecha de vencimiento del contrato o de alguna de sus eventuales prórrogas, su deseo de darlo por terminado.
En cualquier caso, si la arrendataria quisiera desistir del cumplimiento total del contrato, deberá ésta indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los periodos de tiempo inferior a un año, darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.