El mejor contrato para alquilar mi piso

Hola, gracias por la ayuda, que falta me hace. Tengo un piso que quiero alquilar y según la Ley el propietario tiene que renovar hasta 5 años si el inquilino quiere continuar en el piso. Tengo entendido que por cada año alquilado la ley te obliga hasta 5 años, ¿pero sería solución si lo alquilo por ejemplo cada diez meses? ¿La Ley me obligaría igualmente?
Es que, mi problema está en que por motivos laborales no sé cuando necesitaré mi piso y no me hace ninguna gracia verme obligada a alquilarlo hasta 5 años si el inquilino hace uso de ese derecho.
Y mi última pregunta es: hay empresas que se hacen cargo previo pago de las mensualidades no pagadas por el inquilino, ¿ejemplo AEADE (Asociación Europea de Arbitraje) son fiables? ¿Realmente cumplen?
Saludos