¿Obligaciones/derechos inquilino renta antigua?
Hola. Mi pregunta es simple. ¿Qué obligaciones y derechos tienen los
inquilinos y lo propietarios de una casa de renta antigua?
Tengo entendido que las cosas "internas" de la casa son obligación
del propietario. Es decir, tener en perfecto estado, actualizada, la
instalación de la luz, el agua, etc. Y la del inquilno tener la casa en
buenas condiciones. Si hay que pintar, por ejemplo, lo tiene que hacer
el inquilino, no es obligación del propietario.
Por ejemplo, si hay una gotera, ¿quién tiene la obligación de arreglarla, inquilino o propietario?
Recuerda que estamos hablando de una renta antigua.
Espero tu respuesta. Gracias.
inquilinos y lo propietarios de una casa de renta antigua?
Tengo entendido que las cosas "internas" de la casa son obligación
del propietario. Es decir, tener en perfecto estado, actualizada, la
instalación de la luz, el agua, etc. Y la del inquilno tener la casa en
buenas condiciones. Si hay que pintar, por ejemplo, lo tiene que hacer
el inquilino, no es obligación del propietario.
Por ejemplo, si hay una gotera, ¿quién tiene la obligación de arreglarla, inquilino o propietario?
Recuerda que estamos hablando de una renta antigua.
Espero tu respuesta. Gracias.
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Respuesta
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El hecho de que sea una casa de renta antigua no supone ningún cambio con respecto a una vivienda moderna o de nueva construcción, se rigen por las mismas normas todas (pese a que se respete un pago de cuota menor amparándose en las condiciones de longevidad del inmueble y de menores prestaciones).
Por tanto, la obligación del inquilino radica en mantener el inmueble en las condiciones que le ha sido entregado poniendo en conocimiento los desperfectos y reparaciones efectuadas al propietario. Las de este consisten en mantener las condiciones de habitabilidad del inmueble y de salubridad necesarias.
Las goteras salvo que sean producto de un acto deliberado del inquilino demostrable, son de absoluta responsabilidad del propietario. El inquilino puede obligar al propietario a la reparación sin que por ello se devengue una mayoración de la cuota de alquiler y pudiendo dejar de pagar incluso la renta pertinente hasta que la gotera sea reparada.
Por tanto, la obligación del inquilino radica en mantener el inmueble en las condiciones que le ha sido entregado poniendo en conocimiento los desperfectos y reparaciones efectuadas al propietario. Las de este consisten en mantener las condiciones de habitabilidad del inmueble y de salubridad necesarias.
Las goteras salvo que sean producto de un acto deliberado del inquilino demostrable, son de absoluta responsabilidad del propietario. El inquilino puede obligar al propietario a la reparación sin que por ello se devengue una mayoración de la cuota de alquiler y pudiendo dejar de pagar incluso la renta pertinente hasta que la gotera sea reparada.