Obligaciones del arrendador y arrendatario

Buenas tardes, soy arrendatario de un local en el que exploto unas Peluquería. Desde que estoy ahí, ya hace cinco años, me he hecho cargo de todas las averías que han ido surgiendo en el local, así como de todos los impuestos (contribución,basuras, etc..). El arrendador se ha desvinculado desde un principio de todo. Mi pregunta es si es ha de ser así? O por el contrario el dueño del local se ha de hacer cargo de alguno de estos gastos?

Muchas gracias...