Cambio de piso de alquiler

Qué lástima, por muy poquito tiempo te podías haber ido simplemente en el cumplimiento de una de las anualidades, como marca la ley. Sin tener que dar explicaciones.
Si te marchas ahora, avisando con un mes o con dos... tendrías que indemnizar al propietario con lo que hayáis estipulado en el contrato. Y si no hay nada estipulado, debéis llegar a un acuerdo vosotros o de lo contrario un juez tendrá que decidir (este es el caso que tú debes evitar porque te perjudicará más)
Respecto al tema de que te cambiarías de piso por el tema de las tuberías...(si acaso se vuelven a romper) la ley no te exime de indemnizarle por ese motivo, pero sí te tendrían que rebajar la renta a ti . Dice la LAU ...
Artículo 21. Conservación de la vivienda
...
2. - Cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, (Y ESTE SERÍA EL CASO SI ES URGENTE REPARARLO) el arrendatario estará obligado a soportarla, aunque le sea muy molesta o durante ella se vea privado de una parte de la vivienda.
Si la obra durase más de veinte días, habrá de disminuirse la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que el arrendatario se vea privado.
Debes saber que la LAU también dice que el arrendatario deberá poner en conocimiento del arrendador, a la mayor brevedad, la necesidad de reparaciones.
Y por último, y para que no te enfades mucho conmigo por no haberte contestado lo que a ti te habría gustado leer, te diré que uno de los motivos por los cuales tú podrías demandar judicialmente la resolución de tu contrato es precisamente que el arrendador no efectúe las reparaciones necesarias para mantener la habitabilidad de la vivienda
Si necesitas alguna otra aclaración.

El otro día me dijeron que no tenía que indemnizarlo ya que el contrato concretamente dice:
"el plazo de duración del presente contrato es de un año y comenzara a regir a partir de la fecha del mismo ( 1 de agosto de 2007).en el supuesto de que antes de finalizar el plazo estipulado en el contrato el arrendatario desistiera del mismo, Deberá preavisar al arrendador con una antelación mínima de dos meses y le indemnizara con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir [...].
Me dijeron que como no especifica nada de las prórrogas y se entendía que el plazo de un año ya había pasado, no le tengo que indemnizar. ¿Es eso cierto? Qué pasaría si encuentro otro piso y me tengo que ir antes de los 2 meses, ¿qué es el plazo mínimo de preaviso?
Más adelante otra cláusula dice:
" En el caso de incumplimiento del plazo pactado (un año según cláusula anteriores), el arrendatario avisará al arrendador con 2 meses de antelación y sin necesidad de rescindir el contrato, Dará acceso a la vivienda para volver a alquilarla de nuevo.no siendo así se descontara de la fianza la cantidad oportuna por los prejuicios causados"
¿Esto quiere decir que durante estos dos meses puede venir gente a ver el piso sin que yo me encuentre presente? ¿Me puedo negar o sólo dejar que vengan a ver el piso cuando esté yo? ¿O esta cláusula queda sin efecto porque el plazo de un año ya ha pasado?
No había comentado que la situación actual es la siguiente: ahora mismo la avería está reparada, tengo agua corriente pero tengo la pared abierta, pendiente de que o bien la tapen o cambien las tuberías. Según el perito la mejor opción es cambiarlas porque dice que a la larga volverá a estropearse y entonces el seguro del piso contratado por el arrendador ya no cubriría la avería. ¿Me puedo negar a que hagan las obras mientras este yo viviendo? ¿Se pueden posponer hasta que encuentre piso nuevo?
¿Qué significa desistimiento del contrato?