Entrega de señal por ver un piso

Otra vez! Como la dueña del piso que acabamos de alquilar en Madrid vive en Barcelona, nos lo enseñó una amiga suya que le hacía el favor. Cuando le dijimos que nos interesaba nos comentó que ella, aunque no trabajaba en una agencia inmobiliaria, por hacerle el favor a la casera de enseñar el piso a los posibles inquilinos siempre pedía la mitad de una mensualidad (50% a pagar por la casera y 50% por los inquilinos, en total, 195 euros cada parte) a modo de señal, y nos hizo un documento en el que se especificaba que entregábamos dicha señal. Bien, el caso es que con el tiempo lo pensamos fríamente y llegamos a la conclusión de que:
a) Por hacerle el favor a la casera, en ese caso tendría que cobrarle a ella esa mitad de la mensualidad, ya que esta señora que nos enseñó el piso se tenía que trasladar expresamente hasta Madrid centro para citarse con los posibles inquilinos y era normal que le pidiera un tanto por ciento a la casera, ¿pero a los inquilinos?...
b) A nosotros no nos tendría que haber pedido nada ya que para eso, al firmar el contrato, íbamos a pagar la mensualidad y los dos meses de fianza, por lo tanto, ¿para qué otro pago más?
c) Al tratarse de una señal, especificado en un documento, ese dinero se nos tendría que descontar de la próxima mensualidad, ¿devolverse junto a la fianza al final del contrato o qué? Ellas no nos dijeron nada y me parece que hemos topado con unas buenas frescas :P