Anónimo
Empadronamiento en casa en alquiler
Hola,
El año pasado compré una casa con inquilino, con la condición de que el mismo se iría de la casa durante este 2010. Para poder comprar la casa, tuve que pedir hipoteca y había oído que para poder desgravarme fiscalmente de ésta, tenía que estar empadronado en la casa antes de que se acabase el año fiscal en el que había comprado la casa (2009). Así lo hice y ahora la inquilina se ha enterado y me ha amenazado con denunciarme si no me desempadrono de mi casa porque según ella es ilegal estar empadronado en la casa en la que ella reside. Por favor, ¿podría decirme si esto es realmente cierto? ¿Puede obligarme a desempadronarme de mi casa cuando yo he presentado una copia de las escrituras de la compra para poder empadronarme?
Muchísimas gracias por la ayuda.
Un saludo.
El año pasado compré una casa con inquilino, con la condición de que el mismo se iría de la casa durante este 2010. Para poder comprar la casa, tuve que pedir hipoteca y había oído que para poder desgravarme fiscalmente de ésta, tenía que estar empadronado en la casa antes de que se acabase el año fiscal en el que había comprado la casa (2009). Así lo hice y ahora la inquilina se ha enterado y me ha amenazado con denunciarme si no me desempadrono de mi casa porque según ella es ilegal estar empadronado en la casa en la que ella reside. Por favor, ¿podría decirme si esto es realmente cierto? ¿Puede obligarme a desempadronarme de mi casa cuando yo he presentado una copia de las escrituras de la compra para poder empadronarme?
Muchísimas gracias por la ayuda.
Un saludo.
Respuesta de abogadoalica
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Existiendo una inquilina en la casa tendrías que haber pedido asesoramiento previo o al menos comentado antes con ella esta cuestión.
Piensa que es posible que ella esté declarando ese alquiler en su declaración de renta. En ese caso el riesgo que corres si Hacienda cruza los datos es que compruebe que efectivamente esa no es tu vivienda habitual y que la tienes alquilada. En ese caso te reclamaría las cantidades que te has desgravado.
Te recomiendo que te cerciores si la inquilina lo está declarando en su renta y si la respuesta es afirmativa, lo comentes con un asesor fiscal a fin de estudiar que posibilidades tienes.
Piensa que es posible que ella esté declarando ese alquiler en su declaración de renta. En ese caso el riesgo que corres si Hacienda cruza los datos es que compruebe que efectivamente esa no es tu vivienda habitual y que la tienes alquilada. En ese caso te reclamaría las cantidades que te has desgravado.
Te recomiendo que te cerciores si la inquilina lo está declarando en su renta y si la respuesta es afirmativa, lo comentes con un asesor fiscal a fin de estudiar que posibilidades tienes.