Anónimo
Rescisión contrato alquiler
Buenas noches y gracias por su tiempo, hace un mes recibí un burofax del propietario de la vivienda comunicándome que rescindía el contrato de alquiler y me daba de plazo para dejarla libre el 01/05/2010 o en caso contrario me denunciaría a los tribunales, por mi parte no hay inconveniente en desalojar la vivienda, pero el problema es que no consigo contactar con el dueño para la firma del documento y entrega de llaves. ¿Cómo puedo solucionarlo?
1 respuesta
Respuesta de forovivienda
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En primer lugar, si Vd. lleva menos de cinco años ocupando la vivienda, tiene derecho a que el contrato se prorrogue al menos durante el tiempo necesario para alcanzar dicho plazo mínimo. Depende de Vd. El arrendador no tiene derecho a rescindir el contrato de alquiler cuando le parezca oportuno.
En segundo lugar, si no obstante vd. está conforme con devolver la vivienda con efecto 1 de de mayo, el procedimiento más eficaz es el de consignación judicial. Acuda al juzgado de primera instancia de su localidad con una copia del contrato y pregunte qué debe hacer para depositar las llaves de una vivienda en alquiler en el juzgado para que conste que las ha devuelto. Allí le informarán.
Otra alternativa es acudir a una notaria y hacerle entrega de las llaves, con el encargo además de ponerse en contacto con el arrendador para informarle de ello y comunicarle que puede pasar a recogerlas cuando quiera. El problema es que este segundo método tiene un coste. El del notario.
En el peor de los casos, trate de dejarle las llaves a un vecino o a alguien conocido de ambos, haciéndole firmar un recibo donde diga la fecha en la que las entrega, y mandando por otro lado una carta al arrendador a la dirección de remite del burofax informándole de quién las tiene.
Miguel Gastalver Trujillo · Abogado Especialista en Vivienda
En segundo lugar, si no obstante vd. está conforme con devolver la vivienda con efecto 1 de de mayo, el procedimiento más eficaz es el de consignación judicial. Acuda al juzgado de primera instancia de su localidad con una copia del contrato y pregunte qué debe hacer para depositar las llaves de una vivienda en alquiler en el juzgado para que conste que las ha devuelto. Allí le informarán.
Otra alternativa es acudir a una notaria y hacerle entrega de las llaves, con el encargo además de ponerse en contacto con el arrendador para informarle de ello y comunicarle que puede pasar a recogerlas cuando quiera. El problema es que este segundo método tiene un coste. El del notario.
En el peor de los casos, trate de dejarle las llaves a un vecino o a alguien conocido de ambos, haciéndole firmar un recibo donde diga la fecha en la que las entrega, y mandando por otro lado una carta al arrendador a la dirección de remite del burofax informándole de quién las tiene.
Miguel Gastalver Trujillo · Abogado Especialista en Vivienda