Alquiler de local y obligaciones fiscales
Buenas tardes.
Tengo un local alquilado, éste local es propiedad mía y de mi esposa al 50%, el contrato de alquiler lo firmé yo solamente, a pesar de ser propiedad de ambos.
Tanto las declaraciones de IVA como las retenciones a cuenta por parte del inquilino van a mi nombre solamente.
Hasta ahora al hacer la declaración de renta he declarado la mitad de los ingresos del alquiler en mi declaración y la otra mitad la declaraba mi esposa, que entiendo es la forma correcta, al ser propiedad de ambos dicho local.
Sin embargo he recibido una notificación de hacienda en la que parece que esto no está tan claro, el motivo de declarar yo solo el IVA y las retenciones, es que de hacerlo a nombre de los dos se complicaría muchísimo todo, pues estaría obligado a presentar 2 IVAS cada trimestre y el inquilino otras tantas retenciones.
¿Es correcto como lo he hecho hasta ahora?, ¿O bien hay otra forma?.
Tengo un local alquilado, éste local es propiedad mía y de mi esposa al 50%, el contrato de alquiler lo firmé yo solamente, a pesar de ser propiedad de ambos.
Tanto las declaraciones de IVA como las retenciones a cuenta por parte del inquilino van a mi nombre solamente.
Hasta ahora al hacer la declaración de renta he declarado la mitad de los ingresos del alquiler en mi declaración y la otra mitad la declaraba mi esposa, que entiendo es la forma correcta, al ser propiedad de ambos dicho local.
Sin embargo he recibido una notificación de hacienda en la que parece que esto no está tan claro, el motivo de declarar yo solo el IVA y las retenciones, es que de hacerlo a nombre de los dos se complicaría muchísimo todo, pues estaría obligado a presentar 2 IVAS cada trimestre y el inquilino otras tantas retenciones.
¿Es correcto como lo he hecho hasta ahora?, ¿O bien hay otra forma?.
1 Respuesta
Respuesta de esinfi
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Lo siento, pero creo que tendrás que presentar dos Iva, retenciones,..
La única solución, seria que el alquiler figure a nombre de unos de los dos solos, y presentar todo el iva, todas las retenciones esa persona y todos los ingresos.
Si no, siempre podéis hacer una declaración conjunta .
La única solución, seria que el alquiler figure a nombre de unos de los dos solos, y presentar todo el iva, todas las retenciones esa persona y todos los ingresos.
Si no, siempre podéis hacer una declaración conjunta .
Pero si el local es titularidad de los dos, y solo uno se atribuye los ingresos del alquiler, ¿no estaríamos incurriendo también en una infracción?.
No necesariamnet, si los tribuatis de manera conjunta.
Mi consejo es que hagáis todo individualmente, presentar dos Iva,.. al fin y al cabo serán iguales, pero con nombre diferente. Lo de las retenciones, al que las hace, ya tenia que haberlo hecho así desde un principio.
Mi consejo es que hagáis todo individualmente, presentar dos Iva,.. al fin y al cabo serán iguales, pero con nombre diferente. Lo de las retenciones, al que las hace, ya tenia que haberlo hecho así desde un principio.
