Echar a una inquilina del piso
Buenas, espero que pueda ayudarme.
Soy un estudiante que vive en un piso compartido con otras dos chicas más. El contrato escrito realiado por Tecnocasa finaliza a 1 de Julio, pero una de las inquilinas, hace insoportable vivir en el inmueble, ya que, no tiene respeto ninguno por la higiene del piso ni tiene respeto por los demás ocupantes y querría echarla cuanto antes.
Según el dueño, yo, que fui la primera persona que entró al piso y que luego metí a estas dos chicas, tengo la responsabilidad de dar la cara si ellas hacen algo mal, no pagar, romper algo, etc. Y también tengo el derecho a echar a una de las inquilinas si lo veo oportuno.
Mis dudas, espero poder expresarme bien, son las siguientes:
-¿Debo de tener motivos claros y lógicos para echar a la inquilina?
-¿Es cierto que puedo echar a la inquilina sin más, teniendo un contrato firmado?
-¿Debo formalizar algún tipo de escrito o algo por el estilo que declare la suspensión del contrato?.
Soy un estudiante que vive en un piso compartido con otras dos chicas más. El contrato escrito realiado por Tecnocasa finaliza a 1 de Julio, pero una de las inquilinas, hace insoportable vivir en el inmueble, ya que, no tiene respeto ninguno por la higiene del piso ni tiene respeto por los demás ocupantes y querría echarla cuanto antes.
Según el dueño, yo, que fui la primera persona que entró al piso y que luego metí a estas dos chicas, tengo la responsabilidad de dar la cara si ellas hacen algo mal, no pagar, romper algo, etc. Y también tengo el derecho a echar a una de las inquilinas si lo veo oportuno.
Mis dudas, espero poder expresarme bien, son las siguientes:
-¿Debo de tener motivos claros y lógicos para echar a la inquilina?
-¿Es cierto que puedo echar a la inquilina sin más, teniendo un contrato firmado?
-¿Debo formalizar algún tipo de escrito o algo por el estilo que declare la suspensión del contrato?.
1 Respuesta
Respuesta de Manuel Pregal
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Respondiendo por orden a sus preguntas:
1.- ¿Motivos? Depende del contrato que tenga. Si es Usted el titular del contrato de todo el piso y después ha firmado "subcontratos" por las habitaciones, ha de respetar lo acordado. Si alguno de los vecinos tiene un comportamiento incívico debe denunciarlo a las autoridades o bien esperar a que venza ese "subcontrato" y no renovarlo.
2.- ¿Echarla sin más? Depende del contrato que tenga firmado. Si esa persona es co-titular del contrato de todo el piso no podrá echarla fácilmente.
3.- Fin de contrato: efectivamente el fin de contrato se debe reflejar en un escrito. Tiene modelos útiles en este enlace:
http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/
Respecto al tema principal: http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2010/01/coarrendamiento-vivienda-compartida.html
Suerte.
1.- ¿Motivos? Depende del contrato que tenga. Si es Usted el titular del contrato de todo el piso y después ha firmado "subcontratos" por las habitaciones, ha de respetar lo acordado. Si alguno de los vecinos tiene un comportamiento incívico debe denunciarlo a las autoridades o bien esperar a que venza ese "subcontrato" y no renovarlo.
2.- ¿Echarla sin más? Depende del contrato que tenga firmado. Si esa persona es co-titular del contrato de todo el piso no podrá echarla fácilmente.
3.- Fin de contrato: efectivamente el fin de contrato se debe reflejar en un escrito. Tiene modelos útiles en este enlace:
http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/
Respecto al tema principal: http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2010/01/coarrendamiento-vivienda-compartida.html
Suerte.
