Consejo instalación Aire Acondicionado

Hola, quiero acondicionar un salón de 21m2 y dos habitaciones de 9,5m2 y 14,2m2.
Las habitaciones son exteriores, con orientación sur-oeste. Dándoles el sol directo durante toda la tarde. El piso se encuentra en una 2º planta.
El aparato se instalaría en el WC, que da a un pasillo de unos 4m2 y 3,5m de longitud. En el se encuentra hecha la preinstalación de los conductos que van a las tres habitaciones.
¿Qué potencia sería necesaria?
¿Qué tipo de aparato habría que instalar?
¿Qué marca me recomiendas?
Gracias