Gastos de comunifad
Yo tengo un contrato de alquiler con opción a compra y en el contrato se indica en una clausula que yo me tengo que hacer cargo de los gastos de comunidad de propietarios y del Ibi y en la clausula no pone nada más, El articulo 20.1 de la LAU que cito textualmente dice:.
"Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario.
Para su validez, este pacto deberá constar por escrito y determinará el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato"
¿La comunidad de propietarios o el IBI es un gasto susceptible de individualización? ¿Puedo acogerme a este articulo de la Ley para no tener que hacerme cargo de esos gastos?
"Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario.
Para su validez, este pacto deberá constar por escrito y determinará el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato"
¿La comunidad de propietarios o el IBI es un gasto susceptible de individualización? ¿Puedo acogerme a este articulo de la Ley para no tener que hacerme cargo de esos gastos?
Respuesta de canota52
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La pregunta no compete a este foro. Por ello la respuesta puede tener alguna laguna.
Usted en el contrato ya ha aceptado el pago de las cuotas de la comunidad. La cuota ya esta individualizada y la determina la comunidad de propietarios. Creo que a usted le corresponde el pago de la comunidad y del ibi por esa razón, se sabe a ciencia cierta que cantidad debe pagar el piso o local que usted ha alquilado.
Usted en el contrato ya ha aceptado el pago de las cuotas de la comunidad. La cuota ya esta individualizada y la determina la comunidad de propietarios. Creo que a usted le corresponde el pago de la comunidad y del ibi por esa razón, se sabe a ciencia cierta que cantidad debe pagar el piso o local que usted ha alquilado.
