Suministros compartidos entre comunidades

Hola.
La comunidad de vecinos donde vivo tiene los suministros de agua y combustible para la calefacción y agua caliente compartidos con otra comunidad. La solución histórica ha sido que nuestra comunidad pague el 45% de las facturas asociadas a dicho suministro. Mi opinión es que el gasto que se produce es desmesurado, pues nuestra comunidad no puede controlar el gasto y la otra tiene siempre casi media factura pagada. Unos por otros, pagamos unas cuotas muy elevadas. Mis preguntas son:
-¿Es técnica y legalmente factible instalar un contador individual para nuestra comunidad con el fin de controlar nuestro consumo de agua?
-La misma pregunta para el consumo de combustible. No sé si se puede disponer de contadores a la salida de la caldera, de manera que sepamos cuánto consume cada comunidad, y mediante el consumo de agua caliente asignar proporcionalmente el gasto de combustible.
-Nuestra situación es una servidumbre entre comunidades recogida en escritura. Para hacer cualquier modificación ¿es necesaria la unanimidad total entre ambas comunidades o la mía puede tomar estas decisiones que, al fin y al cabo, afectan a nuestro gasto?
Gracias por cualquier respuesta y disculpas por la extensión de mi pregunta. Confío que pueda servir a más gente.

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