Grietas en pasillo

En mi comunidad de propietarios, a un vecino se le ha agrietado todo el pasillo (se ve que es asentamiento de obra), y el seguro comunitario dice que no se hace cargo. A lo que el vecino dice que la reparación debe de ser a cargo de la comunidad, ¿la reparación la tiene que efectuar el dueño no?

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La reparación la tiene que asumir el responsable y para ello sería conveniente un dictamen pericial.

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