Problema con el presidente de comunidad de garajes
Hola experto/a. Hace unos años constituimos la comunidad de propietarios de garajes, elegimos presidenta, nombramos administrador y fijamos una cantidad única para hacer frente a los primeros pagos, con la idea de que al año podríamos fijar una cuota mensual ajustada a la realidad. El caso es que han pasado tres años y la presidenta esta "desaparecida": no convoca ninguna reunión, desconocemos los datos del administrador (se encargó ella) y ha llegado el momento en el que se acabó el dinero y no tenemos limpieza ni luz y empiezan a aparecer problemas con las filtraciones de agua... La presidenta nunca está en casa, ni atiende al teléfono ni devuelve las llamadas.
¿Qué podemos hacer para elegir legalmente a un nuevo presidente y destituir al administrador si conseguimos saber quién es?
¿Qué podemos hacer para elegir legalmente a un nuevo presidente y destituir al administrador si conseguimos saber quién es?
1 Respuesta
Respuesta de canota52
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En primer lugar diríjanse por burofax a la presidenta para que en el plazo que ustedes digan convoque a la comunidad. Indiquenle de la obligación de celebrar una Junta Ordinaria cada año, en la que se apruebe presupuesto, dijen cuotas y nombrar la Junta de Gobierno. Y que es responsabilidad del presidente las reparaciones urgentes del garaje, dando debida cuenta a los propietarios.
Si constituyeron la comunidad y nombraron administrador deben saber quien es. ¿Cómo han realizado los pagos que se han originado? ¿Cómo saben que no hay dinero?.
Estas situaciones, y perdone que se lo diga, se producen por la desidia de todos los propietarios. Nadie quiere saber nada.
Si no hay respuesta de la presidenta, logre reunir al mayor numero de propietarios y convoque una Junta, en la que traten todos estos problemas.
Si constituyeron la comunidad y nombraron administrador deben saber quien es. ¿Cómo han realizado los pagos que se han originado? ¿Cómo saben que no hay dinero?.
Estas situaciones, y perdone que se lo diga, se producen por la desidia de todos los propietarios. Nadie quiere saber nada.
Si no hay respuesta de la presidenta, logre reunir al mayor numero de propietarios y convoque una Junta, en la que traten todos estos problemas.
Gracias por la respuesta. Evidentemente hay dejadez por parte de todos porque en este tipo de comunidades no hay problemas del día a día. En la primera reunión acordamos nombrar un administrador, pero fue la presidenta la que se encargó de buscarlo. Ingresamos una cuota, alta, para todo el año, en un número de cuenta. Sabemos que no hay dinero porque contratamos un servicio de limpieza, que ya no viene porque dice que no le pagan. El dinero que ingresamos fue a parar a reformas grandes que hicimos, automatizar puertas, abrir un hueco para ventilación... Si la presidenta no responde ¿podemos convocar esa junta un grupo de propietarios, el más amplio, y elegir un nuevo presidente? ¿Me pueda aclarar cómo se envía un burofax?
Gracia de nuevo,
Gracia de nuevo,
Con el 25 % de propietarios pueden convocar una Junta de Propietarios.
Un burofax es enviar un escrito a través de correos. Lo piden con acuse de recibo y certificado de contenido. Es caro, aproximadamente 20 25 Euros, pero tiene valor ante el juzgado si fuese necesario.
Un burofax es enviar un escrito a través de correos. Lo piden con acuse de recibo y certificado de contenido. Es caro, aproximadamente 20 25 Euros, pero tiene valor ante el juzgado si fuese necesario.
