Cuotas participación parking
En el parking de mi edificio existe un cerramiento de 24 plazas de coche y 4 de motos autorizado e independiente del resto de la comunidad,según registro de la propiedad.
Mi pregunta es:el administrador de ese cerramiento,nos ha incluido ilegalmente a todos los propietarios ¿ debe ese administrador separar de los presupuestos y gastos a ese cerramiento,y cual seria su derecho de participación. ?
El que haya dos administradores en el edificio,fue pactado con el administrador del parking y el del edificio con el propietario del cerramiento que lo puso sin comunicar nada a nadie,dicen que es legal
Muchísimas gracias por su ayuda
1 Respuesta
Para poder contestar a su pregunta habría que ver la división horizontal del parking y del cerramiento, en función de a quien pertenezca allí y los coeficientes que se apliquen así debería ser el reparto, a dicha escritura puede acceder a través del administrador art. 20 e LPH
Si estuviera englobado dentro del parking o de la comunidad al tener gastos independientes debería tener una partida independiente y contribuir a dichos gastos aquellos que estén obligados según la escritura de división horizontal art. 5 LPH
Mucha suerte y un saludo Adjunto enlace por si quiere consultar éste u otros artículos de la Ley de la Propiedad Horizontal.
gracias por su información,le comento que en las escrituras del registro de la propiedad,dice que ese cerramiento es autorizado,pero totalmente independiente del resto de la comunidad incluyendo gastos,ya que es para negocio ose plazas para alquilar por su propietario,pero ese administrador y ese propietario hacen lo que quieren,y nunca reflejan nada por que en el presupuesto y los gastos va todo englobado.
muchísimas gracias
Si la escritura dice que es totalmente independiente no hay mas que hablar así es como debe ser.
Llegados a este punto si el administrador y el vecino hacen lo que quieren, no se ofenda pero es porque ustedes se lo permiten. No aprueben el presupuesto de gastos si no esta desglosado y si esta aprobado hablen con el presidente para que convoque junta para tratar el tema y subsanar el error, la junta decide por mayorías y el administrador no tiene voto y el vecino solo uno.
