Problemas con la piscina

Desde que nos estregaron los pisos en junio de 2006, todos los vecinos tanto a nivel particular como de comunidad, estamos teniendo problemas con la constructora, el último es el siguiente : la depuradora y la bomba de la piscina, se encuentras ubicadas en un cuarto-arqueta situado bajo el nivel del suelo, cuando llueve este cuarto se llena de agua, por lo que es la segunda vez que arreglamos la bomba, hemos reclamado a la constructora y esta nos contesta que no es problema suyo. Mis preguntas son 3. 1ª Si le presentamos a la constructora un estudio de un técnico que nos certifique que es un problema de construcción ¿debe encargarse la constructora tanto de la impermeabilización del cuarto como del arreglo de la bomba?. 2ª Mientras tanto, ¿puede la comunidad por su cuenta ir haciendo estas reparaciones mientras se decide a quien corresponde y si le corresponde a la constructora pasarle luego las facturas correspondientes?. 3ª Si no es responsabilidad de la constructora ¿las obras de reparación deben de aprobarse en Junta con la totalidad de la propiedad?
Muchas gracias.

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