Sobre instalación de ascensor en comunidad

Ante todo un saludo, mi pregunta es la siguiente:
Pertenezco a una comunidad de propietarios de 11 plazas de parking situada en unos bajos de un bloque donde antes había un local, actualmente ya hemos cambiado la actividad y constamos como garaje en el ayuntamiento. No tenemos entrada a la escalera y no tenemos ningún servicio en común con el bloque. Pues bien, resulta que la comunidad de vecinos quieren instalar un ascensor y nos dicen que necesitan que les cedamos un trozo de local para instalar la maquinaria y demás, en principio no habría problema pero ellos necesitan un trozo que de ocuparlo no podríamos entrar con los coches y según palabras del presidente eso a ellos " LES DA IGUAL " porque dicen que están en su derecho. Además tienen la opción de instalarlo dentro de su bloque, el problema es que tendrían que modificar las escaleras y les cuesta casi el doble. También quiero hacer constar que ellos dicen que hay una mujer en el ático que está mal de las piernas, pero la vemos subir y bajar sin problemas y no tiene 70 años.
¿Estamos obligados a cederles el trozo en detrimento nuestro?
¿Si desean instalarlo por dentro, tenemos que pagar según coeficientes?
Otra cuestión es: Para poder hacer un agujero en el techo de nuestro garaje o para poder modificar las escaleras, al ser una modificación sustancial y de elementos comunes ¿necesitarían el 100% de los votos a favor?
También me gustaría saber si tienen derecho a que les paguemos Cuota mensual de gastos de comunidad porque hasta ahora lo estamos haciendo y les pagamos hasta la mujer de la limpieza.