Cuota garajes comunidad por coeficiente
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1º grupo:Gastos generales;
seguro 718+rev.extintores 63+comis. banco 39+agua 201+ gastos extraord. 200: 1.221e
2ºgrupo:Gastos escalera:
limpieza 1280+ascensor 1276+ luz 715: 3271e
3º grupo: Gastos garaje:
luz 400+limpieza 100+vado 216+gastos extraord. 200: 916e
El propietario tiene 1 local con coeficiente 14,25% otro local con coeficiente 15,75%.
Una plaza de garaje con el coeficiente de 1,3333 y otra plaza de igual coeficiente.
Yo le he metido gastos generales: 1221x30/100: 366.30/12:30.52 mes de los bajos.
Y los gastos de garaje: 916x1,3333//16: 6,36 por plaza. como tiene 2 :12,72e
El propietario de los 2 locales y 2 plazas de garaje= 43.24 mes.
Todo este coeficiente sale en la escritura de la propiedad horizontal y también lo tiene puesto en la suya de compra, como es normal.
Espero la información que te envío sea correcta.
LOCAL solo para gastos generales es correcto la suma de los dos es el 30% pero debería calcular lo que paga por cada local haciendo la misma operación por 14.25% y por 15.75% aunque la suma le dará igualmente 30.52€
Suponiendo que el ascensor no baje al garaje el calculo de cada plaza es correcto, si el ascensor bajara al garaje y lo usaran los dueños de las plazas tendría que hacer un cuarto grupo de reparto que sea viviendas y garaje o nomenclatura similar y tendrían que calcularlo de igual modo, si también lo usaran los locales el ascensor pasaría a gastos generales.
Las plazas también deberían contribuir a los gastos generales con lo que tendría que aplicársele el 1.3333% de esos gastos a cada una puesto que también usan el banco, extintores, seguro... y eso se le sumaria a los 6.36 que les corresponde de gastos de garaje y le saldría la cuota mensual de cada una.
